Oldeberkoperweg 25 8389 TE Zandhuizen

€ 985.000 k.k.

Omschrijving

Dé plek, hét huis, dé vrijstaande werkruimte, hét land en dé omgeving. Hier krijg je veel waar voor je geld!!
En gebruiksmogelijkheden te over.
Op de grens van Drenthe, Friesland en Overijssel, goed bereikbaar, maar toch landelijk in Zandhuizen (gemeente Weststellingwerf) is dit fijne LANDHUIS met LUXE VRIJSTAANDE KANTOOR-/PRAKTIJK-/WERKRUIMTE op een perceel van maar liefst 20.335m² gesitueerd. Deze perceeloppervlakte bestaat voor ca. 1.5 ha. uit weiland. 

De woning heeft een inhoud van ca. 1.036m³ en een gebruiksoppervlakte van ca. 236m².
De kantoor-/werk-/praktijkruimte heeft een inhoud van 654m³ en een gebruiksoppervlakte van 170m².
Een perfecte combinatie voor wonen en werken op één locatie. Heeft u ruimtebehoevende hobby's? Geeft u workshops aan huis? Werkt u in een praktijk gelieerde beroepsgroep? Hoe fijn is het om dan privé en werk gescheiden te hebben, maar wel op eigen erf!

Het gemoedelijke Zandhuizen ligt een steenworp afstand van de dorpskern van Noordwolde alwaar een uitstekend winkelaanbod, een supermarkt, basisscholen en goede medische zorg.
Het pittoreske Oldeberkoop is op circa 5 kilometer afstand gelegen.
In de directe, omliggende, omgeving vind je uitgestrekt natuurgebied met landerijen, heidevelden en bossen. 

Het geheel is uitermate geschikt voor een groot gezin, bewoners met werkzaamheden aan huis, danwel dierenliefhebbers met de wens voor het hebben en houden van (klein)vee bij huis.
De woning is in 1992 op een zeer degelijke wijze gebouwd en de vrijstaande kantoor/werkruimte evenzo en luxe afgewerkt in 2008. Werkelijk een schitterend en compleet geheel verscholen achter oud groen. Bovenal gebouwd met de mogelijkheid om levensloopbestendig te bewonen met een riante ouderslaapkamer en badkamer op de begane grond. 

De indeling van de woning is als volgt: 
Begane grond: entree, tochtportaal met opbergkast en deur naar de inpandige garage. De ruime hal heeft een (gasten)toilet, trapopgang naar de verdieping en biedt toegang tot de woonkamer en keuken.  
Vanuit de hal is tevens de ruime ouderslaapkamer (ca. 17m²) met eigen badkamer (voorzien van douche, ligbad, vaste wastafel en toilet) toegankelijk.

De riante living (ca. 45m²) heeft een ruime zitgelegenheid aan de voortuinzijde (met prachtige doorkijkjes naar de omliggende tuin). 
Deze fijne woonkamer heeft veel raampartijen waardoor een uitstekende bezonning. Er is een houtkachel geplaatst en er is bij de bouw vloerverwarming aangelegd. 
De keuken is voorzien van een riante hoekopstelling met meer dan voldoende onder- en bovenkastruimte en is voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Met een praktische kelderkast en de schuifpui biedt toegang tot het naastgelegen terras en tuin.
 
Voorts de bijkeuken met opstelplaats ten behoeve van het witgoed en de C.V.-ketel (HR combi, plaatsingsjaar 2016), toegang tot de badkamer en tevens bevindt zich hier de achterentree.   
Nagenoeg de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming m.u.v. de (ouder) slaapkamer en de berging/garage.
 
Verdieping: vide, overloop, 4 ruime slaapkamers (11m², 15m², 27m² en 30m²), waarvan 1 met balkon, een royale 2e badkamer met daglicht en uitzicht vanaf het balkon en is voorzien van een douchegelegenheid, een toilet en een vaste wastafel. 

Zolder: vanaf de overloop de per vaste trap bereikbare ruime zolderberging. 
 
De aangebouwde, inpandig te bereiken, garage is voorzien van een verdieping die bereikbaar is per vaste trap.
Aan de achterzijde van de garage/berging bevinden zich nog een doucheruimte met eigen geiser en een toiletruimte.
De tuin is zeer praktisch ingericht met een groot grasgazon, een zonneterras en mogelijkheden voor bijvoorbeeld een moestuin of vijver en aansluitend is de wei (ca. 1.5 ha.) gelegen. 

De indeling van de kantoor-/werkruimte is als volgt:
Souterrain: overloop met pantry, toilet, stookruimte en spreek, conferentieruimte.
Begane grond: entree, receptie, toilet, kantoor-/ werk-/praktijkruimte I, kantoorruimte II
Zolder: per vlizotrap te bereiken zolderberging.
Dit bijgebouw is volledig geïsoleerd en heeft een hoogwaardig opleverings- en afwerkingsniveau.

Het erf is grotendeels bestraat en voorzien van meer dan voldoende parkeergelegenheid.

Zandhuizen ligt op nog geen 5 kilometen van het pittoreske Oldeberkoop en kent een goede bereikbaarheid vanaf de A32 (ca 15 autominuten) met aansluiting op de A7 en A28.
Heerenveen op ca. 25 minuten rijafstand en Zwolle op ca 35 minuten rijafstand.

Zoekt u een zonnig, warm en ruim huis in een mooie omgeving? Met volop ruimte in en om het huis?
Rustig en stil, maar niet afgelegen? Zoekt u een woonhuis met mogelijkheden voor bijvoorbeeld ruimtebehoevende hobby’s of werk-/praktijkruimte bij huis?  
Ook dierenliefhebbers komen hier ruimschoots aan hun trekken. 
Wilt u ontspannen te paard of met de fiets langs kilometerslange routes of wandelen met de honden tussen de houtwallen aan de overkant of in de uitgestrekte bossen? Vanaf het eigen erf zit u meteen op een ruiterpad, welke uitstrekt tot voorbij Noordwolde!
In een omgeving bovendien, die in elk jaargetijde een ongekend fraaie flora en fauna biedt vanwege de omliggende natuurgebieden die uniek zijn in Nederland. Niet alleen voor de deur, maar ook op een steenworp afstand van Nationaal Park Het Drents-Friese Wold en Weeribben - Wieden. In een woonomgeving overigens met een uitgebreid cultureel aanbod in de directe omgeving, w.o. de kolonieën van de Maatschappij van Weldadigheid (Werelderfgoed in wording), schouwburgen in Steenwijk, Heerenveen en Meppel en de Drentse brinkdorpen. 
Gelegen op 1 km afstand van Noordwolde met een ruim winkelaanbod voor de dagelijkse behoeften, scholen, bibliotheek, zwembad, sportvoorzieningen, recreatiegebied "De Spokeplas" en het Nationaal Vlechtmuseum.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008

Oppervlakten

Oppervlakte
170 m²
Perceel
20.335 m² (in units vanaf 170 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 236 m²) ; bekijk op funda

Energie

Voorlopig energielabel
B

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
6 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Oldeberkoperweg 25

€ 985.000 k.k.