Stationslaan 4 3701 EP Zeist

Prijs op aanvraag

Omschrijving

Zeist, Te Koop een fraaie belegging / investeringsproject met vele mogelijkheden.

Sinds 1980 is de locatie aan de Slotlaan hoek Stationslaan een herkenbaar en zeer prominente locatie voor het Chinees-/ Indische restaurant Lin Fa. De eigenaar (sinds 1980) en vorige uitbater van het restaurant heeft ruimschoots de pensioen gerechtigde leeftijd bereikt en wil de locatie in zijn geheel verkopen. De exploitant van het restaurant (Slotlaan 320) heeft aangegeven nog vele jaren te willen blijven huren. Het object wordt dan ook aangeboden in de huidige staat met de huidige huurder van de begane grond.

Direct naast het restaurant, aan de Stationslaan 4, is gelegen een fraaie en royale villa (gemeentelijk monument) die bestemd is als woning. Dit object behoort tevens tot de locatie en is eventueel apart te koop (zie aanmelding op Funda wonen).

Nadere specificaties van het object:
Bij de BAG zijn de volgende objecten bekend:
Er zijn 7 BAG registraties bekend:
a. Slotlaan 320 Functie Bijeenkomst (Restaurant)
b. Slotlaan 320-1 Functie Wonen
c. Slotlaan 320-2 Functie Wonen
d. Stationslaan 2A Functie Wonen
e. Stationslaan 4 Kantoor / bestemming wonen
f. Stationslaan 9100 (trafo huisje)
g. Stationslaan garages

Kadastrale gegevens:
Het totale object betreft 2 kadastrale percelen waarbij het voornemen van de verkoper is om het perceel aan de Stationslaan 4 kadastraal te splitsen zodat er voor de locatie Slotlaan een parkeerterrein gecreëerd wordt.

In het kadaster staat het perceel Stationslaan 4 sinds 27 Mei 2020 aangewezen als gemeentelijk monument.

Bestemming en gebruik:
Het huidige gebruik is geheel in overeenstemming met het bestemmingsplan waarbij de volgende aantekening gemaakt dient te worden.
Beide objecten zijn tevens gelegen aan het Bethaniëplein en op de bestemmingsplankaart gemarkeerd als “Cultuurhistorie-1”.
- Het perceel Slotlaan 320 heeft de bestemming Centrum-1 waarbij de begane grond onder meer bestemd is Horeca categorie 1 – 4.
- De maximale bouwhoogte van de Slotlaan 320 is 14,5 meter en de goothoogte is 10 meter
- Het perceel Stationslaan 4 is bestemd als wonen doch tot september 2020 in gebruik geweest als kindertherapeuticum. Voortzettende gebruik met een maatschappelijke bestemming is mogelijk. Er geldt nog een maatschappelijke functieaanduiding op dit pand.

Maak nu nog gebruik van de huidige regeling met betrekking tot de overdrachtsbelasting en neem dit jaar af.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
Prijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904

Oppervlakten

Oppervlakte
305 m²
Perceel
652 m² (in units vanaf 305 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m
Lokale voorzieningen
Bank op minder dan 500 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationslaan 4

Prijs op aanvraag