• Verhuurd onder voorbehoud

Broederplein 39 3703 CD Zeist

€ 3.100 /mnd

Omschrijving

Algemeen
In 1736 kwam Nikolaus Graf von Zinzendorf, de drijvende kracht achter de Evangelische Broeder gemeente naar Nederland tezamen met enkele doopsgezinden die zich bij hen hadden aangesloten. Zij vestigden zich met toestemming van de Heer van Zeist, Cornelis Schellinger in 1745 in de tuinen van Slot Zeist. Daar ontstonden het Broeder- en Zusterplein, waar tot op heden het in 1768 gebouwde kerkgebouw van de Broedergemeente Zeist nog steeds staat. De voorname gebouwen vormen een harmonisch geheel met het Slot Zeist.

Object
De beschikbare kantoorruimte bevindt zich aan een van de twee 18e-eeuwse pleinen, gelegen aan de beide zijden van de oprijlaan van Slot Zeist. Het Broederplein ligt aan de linkerzijde, komende vanuit het centrum van Zeist in de richting van het Slot. Voor de verhuur is circa 207 m² kantoorruimte beschikbaar op de 1e verdieping van het Broederplein 39 te Zeist.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in de huidige staat partijen genoegzaam bekend onder andere voorzien van de navolgende huidige voorzieningen:

- verwarmingsinstallatie;
- toiletgroep voorzien van sanitair;
- pantry voorzien van vaatwasser en ijskast;
- ventilatie;
- diverse airco-units;
- huidige verlichting;
- wandcontactdozen;
- elektra en data aansluitpunt voor printer/kopieercorner
- brandmeld- ontruimingsinstallatie met totaaldetectie in de vluchtwegen en doormelding naar de brandweer;
- data bekabeling;
- vloerafwerking, zijnde vloerbedekking, vloertegels sanitaire ruimten en deels in het zicht houten vloerdelen.

Omgevingsfactoren
Dit unieke Rijksmonumentale object bevindt zich op de Utrechtse heuvelrug aan het Broederplein nabij Slot Zeist. Het Broeder- en Zusterplein zijn centraal gelegen in Zeist en omgeven door veel groen. Op loopafstand is het centrum van Zeist gelegen, hier zijn diverse leuke horecagelegenheden, bekende en lokale winkels gesitueerd. Ook is Zeist door haar ligging aan de rijkswegen A12, A28 en het intercity station Driebergen-Zeist goed bereikbaar per auto als openbaar vervoer.

Op het Broederplein zijn diverse zakelijke dienstverlenende bedrijven en diverse woningen gevestigd.

Huurprijs
De huurprijs van het object bedraagt € 3.100,00 per maand, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 30, - per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

De bijkomende leveringen en diensten betreffen:
- gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht
- elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten
- waterverbruik inclusief vastrecht
- onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties(s)
- idem voor brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en
elektrische installatie(s)
- inspecties dakbedekking
- belastingen gebruikersdeel (zoals o.a. OZB)
- alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door de verhuurder een voorschotberekening opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder.

Bestemming
De kantoorruimte zal door of vanwege huurder uitsluitend worden bestemd om te worden gebruikt als kantoorruimte ten behoeve van bureauwerkzaamheden.

Bereikbaarheid
Eigen vervoer
In enkele autominuten zijn de Rijkswegen A12, A27 en A28 te bereiken.

Openbaar vervoer
Direct naast het complex is een bushalte gelegen, vanwaar via frequente busverbindingen NS-station Driebergen Zeist binnen 10 minuten te bereiken is. Tevens is er viermaal per uur een rechtstreekse verbinding met NS-station Utrecht Centraal.

Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op loopafstand nabij Slot Zeist.
Alsmede mogelijkheid tot huren van parkeerplaatsen op het parkeerterrein nabij het object à € 494,00 per parkeerplaats te vermeerderen met BTW.

Beschikbaarheid
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurtermijn
3 (drie) jaar met verlengingstermijnen van telkens 3 (drie) jaar.

Huurbetaling
Per 1 (één) maand vooruit.

Opzegtermijn
12 (twaalf) maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 3 maanden bruto betalingsverplichting.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI voor alle huishoudens (2015 =100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.

BTW
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Bijzonderheden
Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.100 per maand
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1748

Oppervlakten

Oppervlakte
207 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, in woonwijk en landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Broederplein 39

€ 3.100 /mnd