• Verhuurd onder voorbehoud

Driebergseweg 17 3708 JA Zeist

€ 718 /mnd

Omschrijving

ALGEMEEN
In een groene, parkachtige omgeving nabij het NS-station Driebergen-Zeist, bevindt zich het landgoed “De Breul”. Het landgoed is circa 200 jaar oud en ontworpen onder architectuur van de bekende landschapsarchitect Jan David Zocher. Het geheel wordt omsloten door een vijverpartij. Op het landgoed bevinden zich onder meer het Hoofdgebouw en de Oranjerie.

Het fraaie Hoofdgebouw dateert uit 1929 en is opgebouwd uit vier verdiepingen. De unieke combinatie van een klassieke uitstraling aan de buitenzijde en een moderne uitstraling aan de binnenzijde maakt het Hoofdgebouw tot een ideale werkomgeving.

Op de 2e verdieping bevinden zich een achttal beschikbare kantoorunits. Verhuur is hier mogelijk in units vanaf circa 30 m2 v.v.o. kantoorruimte. Huurders delen op deze verdieping onder meer een moderne pantry en een gemeenschappelijke ruimte.

In de directe omgeving van het Hoofdgebouw zijn diverse gerenommeerde organisaties gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is zonder meer goed te noemen. Het kantoorgebouw is op circa 850 meter afstand van de afslag 20 van de rijksweg A12 (Arnhem-Den Haag) gelegen. Via de Driebergseweg en Utrechtseweg is een goede aansluiting op de rijksweg A28 gewaarborgd.

Openbaar vervoer:
Op circa 5 minuten loopafstand is het geheel nieuwe NS-station Driebergen-Zeist gelegen van waaruit op regelmatige basis treinen vertrekken in zowel de richting van Utrecht Centraal alsmede Arnhem en Nijmegen Centraal.

VLOEROPPERVLAK
De units zijn op dit moment volledig verhuurd.

Unit Oppervlakte v.v.o. All-in Huurprijs per maand
2A1 ca. 54,35 m2 v.v.o. VERHUURD
2A2 ca. 38,56 m2 v.v.o. VERHUURD
2A3 ca. 29,38 m2 v.v.o. VERHUURD
2A4 ca. 35,27 m2 v.v.o. VERHUURD
2A5 ca. 31,95 m2 v.v.o. VERHUURD
2A6 ca. 44,11 m2 v.v.o. VERHUURD
2A7 ca. 32,11 m2 v.v.o. VERHUURD
2A8 ca. 35,91 m2 v.v.o. VERHUURD
2A9 ca. 75,33 m2 v.v.o. VERHUURD

De genoemde maandprijzen zijn inclusief de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

De genoemde metrages zijn inclusief toedeling van de algemene en gemeenschappelijke ruimtes.

De kantoorruimten worden spoedig gemeten conform NEN2580, totdat dit meetcertificaat beschikbaar is zijn de bovenvermelde metrages uitsluitend indicatief en kan er derhalve geen enkel recht aan worden ontleend.

PARKEERGELEGENHEID
In principe is per kantoorunit 1 (één) vaste parkeerplaats beschikbaar in de parkeergarage van de kantoren, gelegen aan de Arnhemse Bovenweg “De Breul” circa. 3 minuten lopen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in de huidige, hoogwaardige staat met de volgende voorzieningen:
Algemeen:
• medegebruik representatieve entreepartij, voorzien van een natuurstenen vloer met parketinleg;
• medegebruik tochtsluis;
• medegebruik personenlift;

Kantoorruimtes:
• gemeenschappelijke ruimte voorzien van zitje en verlichting (wordt nog gecreëerd);
• medegebruik huidige pantryvoorziening, voorzien van ijskast en afwasmachine;
• huidige vloerbedekking;
• huidige alarminstallatie;
• brandblusapparatuur;
• gescheiden sanitaire groep;
• huidige gestuukte plafonds voorzien van inbouwspots.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen, dit komt voor rekening en installatie van de huurder.

AANVAARDING
In overleg.

VOORWAARDEN EN CONDITIES

HUURPRIJS
Kantoorruimte: zie tabel ‘Vloeroppervlak’

Parkeerplaatsen
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is btw-belast verhuur. Derhalve dient de huurprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, met een nader te bepalen percentage verhoogd zodat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.
HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen vanaf 1 (één) jaar zijn bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en de vaste servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per maand vooruit.

SERVICEKOSTEN
De vaste servicekosten zijn inbegrepen in de all-in huurprijs benoemd in de tabel “vloeroppervlak” voor de navolgende leveringen en diensten, te vermeerderen met omzetbelasting.
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallaties;
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallaties;
• idem van liftinstallatie;
• idem van terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, buitengevel en buitenterrein;
• ongediertebestrijding;
• bijdrage parkmanagement;
• 5% administratiekosten over bovenstaande leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting. Deze bankgarantie dient te worden gesteld voor de sleuteloverdracht en dient te worden afgegeven door een in Nederland erkende en gevestigde bank-instelling, conform het standaard ROZ-model 2018.
Over een waarborgsom wordt geen rente vergoed.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 718 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 601 per maand
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929

Oppervlakten

Oppervlakte
35 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
G 2,35

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driebergseweg 17

€ 718 /mnd