Driebergseweg 2 3708 JB Zeist

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
De schitterende kantoorvilla Kosmos I is in 1862 gebouwd. Door de jaren heen is de villa schitterend gerenoveerd waardoor de kantoorruimte beantwoordt aan de eisen van de hedendaagse kantoorgebruikers. Tijdens de renovatie zijn oorspronkelijke elementen behouden gebleven.

Bij het binnenkomen van de originele hoofdentree worden de gebruikers en bezoekers ontvangen in de royale entree met een karakteristiek ‘Jugendstil’ trappenhuis dat alle verdiepingen verbindt. Het trappenhuis is het hart van de villa. Dankzij de lift zijn alle verdiepingen ook uitstekend bereikbaar voor mindervaliden.

Het gebouw is uitermate geschikt voor kantoorgebruikers die opzoek zijn naar representatieve turn-key kantoorruimte. De ruimten kunnen per direct in gebruik genomen worden. Door de diversiteit aan kantoorruimten in het gebouw is er voor elke gebruiker ruimte beschikbaar. De vloeren zijn afzonderlijk te huur maar het huren van een combinatie van kantoorkamers behoort ook tot de mogelijkheden.

De villa is met behoud van haar klassieke uitstraling door de grote ruimten ook geschikt voor het ‘nieuwe werken’. Deze grotere ruimten kunnen zeer efficiënt ingericht worden. Door de grote ramen zijn de ruimten voorzien van veel daglicht. De plafonds van de kantoorruimte op de begane grond zijn klassiek hoog waardoor een zeer ruimtelijk en statig gevoel wordt gecreëerd.

Het object is voorzien van een gemeenschappelijke lunchruimte in het souterrain alsmede een gemeenschappelijke vergaderzaal. Deze ruimtes worden door verhuurder geheel gerenoveerd. De gemeenschappelijke lunchruimte zorgt voor een dynamiek tussen de huurders in het gebouw. De lunchruimte wordt tevens gebruikt voor vergaderingen, seminars, diners en partijen van huurders. Tevens is er archiefruimte beschikbaar in het souterrain.

De villa is op een prachtige prominente locatie gelegen direct tegen het centrum van Zeist, waar zich winkels, restaurants en hotelaccommodaties bevinden. Deze zijn binnen 5 minuten lopen bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer:
De kantoorvilla is gelegen aan een van de belangrijkste verkeersaders van Zeist, de Driebergseweg en is derhalve uitstekend bereikbaar vanaf de A12 (Utrecht-Arnhem) en de A28 (Utrecht-Amersfoort). Ook de A27 is middels deze snelwegen uitstekend te bereiken.

Openbaar vervoer:
De afstand tot het NS-station Driebergen-Zeist bedraagt circa 1.500 meter. Vanaf dit station vertrekken op regelmatige basis treinen in de richting van zowel Arnhem CS en Nijmegen CS alsmede Utrecht CS en de luchthaven Schiphol.

VLOEROPPERVLAK
Voor de verhuur is beschikbaar circa 902 m² v.v.o. kantoorruimte verdeeld als volgt:

Gebouw Verdieping Metrage
Kosmos I Souterrain 130 m2 v.v.o
Kosmos I Bel-etage 119,3 m² v.v.o.
Kosmos I 1e verdieping 331 m2 v.v.o
Kosmos I 2e verdieping 194,8 m² v.v.o.
Kosmos II 3e verdieping (met dakterras) 127 m² v.v.o.

Genoemde metrages zijn Inclusief een aandeel in de algemene ruimte van het kantoorgebouw.
Gemeten conform NEN 2580 meetcertificaat.

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn parkeerplaatsen beschikbaar op eigen terrein direct naast het gebouw.

Tevens zijn er extra parkeerplaatsen beschikbaar in parkeergarage Figi aan de overzijde van de weg van Kosmos. Voor meer informatie verwijzen wij u naar
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige gerenoveerde staat, voorzien van onder andere:
• royale gemeenschappelijke entree;
• gescheiden dames- en herentoilet;
• mechanische ventilatie;
• geheel voorzien van airco units
• kabelgoten ten behoeve van elektra en datavoorziening;
• zonwering;
• luchtbehandeling met topkoeling;
• gemeenschappelijke lunchfaciliteit met royale keukenvoorziening met vaatwasser en koelkast in het souterrain gelegen;
• gemeenschappelijke pantry’s op alle verdiepingen;
• gemeenschappelijke vergaderruimte;
• kantoorruimten zijn voorzien van verlichting;
• vloerbedekking in de kantoorruimte;
• lift;
• glasvezelverbinding is in het gebouw aanwezig.

De aansluiting en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

AANVAARDING
In overleg, per direct

VOORWAARDEN EN CONDITIES
HUURPRIJS
Kantoorruimte Kosmos I bel-etage:
€ 165,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte Kosmos I 1e verdieping:
€ 145,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte Kosmos I 2e verdieping:
€ 125,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte Kosmos II 3e verdieping:
€ 145,00 per m² per jaar.

Parkeerplaatsen:
€ 750,00 per parkeerplaats per jaar.

Genoemde bedragen te vermeerderen met omzetbelasting.

BTW-HEFFING
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Derhalve dient bovengenoemd bedrag te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde BTW-percentage. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, is er van rechtswege sprake van omzetbelasting vrijgestelde verhuur.

Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

HUURTERMIJN
In overleg, korte huurtermijnen bespreekbaar.

HUURBETALING
De huur en het voorschot servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting, per kwartaal vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangs-datum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens het consumenten-prijsindexcijfer (CPI), reeks voor alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

SERVICEKOSTEN
€ 35,00 per m² per jaar, te vermeerderen met omzetbelasting, als voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor de kosten van de navolgende leveringen en diensten:
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gehuurde ruimten;
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• onderhoud en periodieke controle van verwarming- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
• idem van brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, parkeer en gebouwtoegang- en noodstroominstallatie(s);
• onderhoud en periodieke controle liftinstallatie;
• onderhoud terrein inclusief gladheidsbestrijding;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• vuilafvoer;
• schoonmaak van de algemene en gemeenschappelijke ruimten, buitengevel en buitenterrein;
• binnen- en buitengroenvoorziening;
• assurantiepremie buitenbeglazing;
• ongediertebestrijding;
• 5% administratiekosten over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Bovenstaande lijst is niet limitatief. Verhuurder behoudt zich het recht voor genoemde leveringen en diensten en speciale voorzieningen uit te breiden of in te krimpen en het door huurder te betalen aandeel in de kosten dienovereenkomstig te wijzigen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie, model ROZ, of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurpenningen en servicekosten, te vermeerderen met omzetbelasting.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken in februari 2015 is vastgesteld en zoals gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars NVM met de bijbehorende Algemene Bepalingen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 160 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1862

Oppervlakten

Oppervlakte
902 m² (in units vanaf 119 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, topkoeling, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op 3000 m tot 4000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driebergseweg 2

€ 125 /m²/jaar