Bergweg 173 A 3707 AC Zeist

€ 118 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft een bijzondere industrieel vormgegeven kantoorruimte, waarin gegalvaniseerd metaal, glas, hout en rubber bepalende materialen zijn. In feite een hal, ruimtelijk getransformeerd naar een verassende kantoor-/studioruimte. Het bestaat uit een souterrain, begane grond met kantoor en vergaderruimtes en een open ruimte op de 1e verdieping. Het ligt op een van de aantrekkelijkste locaties aan de noordkant van Zeist. Een bosrijke omgeving, direct bij de uitvalswegen.

BEREIKBAARHEID
De kantoorruimte bevindt zich nabij de rijksweg A28.
Het centrum van Zeist is op ruim 1 kilometer afstand gelegen evenals de doorgaande wegrichting Utrecht en Amersfoort. Op een minuut loopafstand is er een bushalte aanwezig (Boulevard, Geroplein).
Het station Driebergen-Zeist is op ongeveer 5,3 kilometer gelegen.

VLOEROPPERVLAK
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt circa 588 m², welke als volgt verdeeld:
- circa 44 m² kantoorruimte in het souterrain;
- circa 286 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 258 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU EN VOORZIENINGEN
De industriële kantoorruimte wordt in zeer goede staat opgeleverd met de volgende voorzieningen:
- pantry begane grond voorzien van afwasmachine, koelkast en close in boiler;
- pantry verdieping voorzien van afwasmachine, koelkast en losstaand keukenblok;
- twee herentoiletten en twee damestoiletten begane grond,
- brandslanghaspels per verdieping;
- huidige scheidingswanden;
- TL-verlichting;
- verwarming/luchtbehandelingsinstallatie;
- alarminstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- twee split unit airconditioning in grote studio verdieping.

PARKEREN
Parkeren is mogelijk op eigen terrein. In totaal zijn er 9 parkeerplaatsen aanwezig.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Kantoorruimte, studioruimte.

HUURPRIJS
Kantoor:
EUR 117,50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Souterrain:
EUR 70,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen:
EUR 350,- per plaats per jaar, te vermeerderen, met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumenten-prijsindex "alle huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

BETALINGEN
Huur en servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het "90% criterium" voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeen-gekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

VERREKENBAAR VOORSCHOT SERVICEKOSTEN
EUR 2,50 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
Huurder zal zelf zorg dragen voor alle benodigde leveringen en diensten met uitzondering van het schoonmaken van de gevels en daken, onderhoud aan het buitenterrein achter en jaarlijkse controle van de brandslanghaspels.

ZEKERHEIDSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

AANVAARDING
In overleg, per direct.

OVERIGE CONDITIES
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

VOOR NADERE INLICHTINGEN EN/OF BEZICHTIGING
STATEMENT real estate
Maliebaan 89
3581 CG UTRECHT
Tel. 030 - 267 06 02

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 118 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 130 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 3 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
588 m²
Perceel
1.772 m² (in units vanaf 588 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Bergweg 173 A

€ 118 /m²/jaar