Mercurion 10-12 6903 PZ Zevenaar

€ 80 /m²/jaar

Omschrijving

Op zichtlocatie aan de A12 is in een modern kantoorgebouw ca. 825 m² representatieve turn-key kantoorruimte beschikbaar voor verhuur. Ruime parkeergelegenheid en als extra faciliteiten o.a. auditorium aanwezig. In units vanaf ca. 400 m².

Ligging:
Gelegen op het businesspark 'Mercurion', dat gelegen is aan de A12. Op dit hoogwaardige bedrijventerrein zijn o.a. diverse zakelijke en financiële dienstverleners, w.o. vastgoedadviseurs, accountants en advocaten gevestigd en een woningbouwvereniging, een installatiebedrijf en liftbedrijf. Ook zijn er (sport)scholen en een tennispark aanwezig.

Indeling:
De te huren ruimte is gelegen in het in 2007 gebouwde gedeelte en bereikbaar via een gemeenschappelijke hoofdentree met receptie, fraai open trappenhuis en lift.
Op de begane grond bevinden zich ook een riante kantine met professionele keukeninrichting en een auditorium. Deze ruimten zijn ook voor de huurder beschikbaar.

1e en 2e verdieping: o.a. U-vormige gang, waaromheen kantoorkamers in verschillende maatvoeringen zijn gelegen, pantry, garderobe, dames- en heren-toiletgroep. Aanpassing indeling bespreekbaar.

Vloeroppervlakte:
Totaal beschikbaar ca. 825 m² v.v.o.

Bestemmingsplan:
De kantoorruimte valt onder de regels van het bestemmingsplan “Mercurion”, waar behalve kantoren ook bedrijven in de milieucategorie 1 en 2 toegestaan zijn. Voor specifieke informatie en/of gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zevenaar, telefoon 0316-595111.

Parkeren:
Er zijn op eigen terrein zeer ruime parkeermogelijkheden. Aantal plaatsen naar rato en in overleg.

Opleveringsniveau:
Compleet met plafonds, verlichting, verwarming, koeling, vloerbedekking, kabelgoten enz.

Energielabel:
A+ (geldig tot 25 mei 2031)

Huurcondities:
* Huurprijs € 80,-- per m² per jaar te vermeerderen met 21% BTW inclusief parkeren naar rato.
* Huurperiode in overleg te bepalen.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* De door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten bestaan uit: alle
energieleveringen, alle onderhoudskosten, w.o. die voor installaties, inclusief lift, alarm, verwarming en koeling,
buitenterrein en tuin, schoonmaak voor centrale ruimten én gehuurde gedeelte (1x per week en toilet dagelijks)
en glasbewassing. Voor bovengenoemde leveringen en diensten berekent verhuurder aan huurder een
verrekenbaar voorschot van € 36,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.
* Vastlegging overeenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) model kantoorruimte en andere
bedrijfsruimte (BW 7:230a) met o.a. bijbehorende algemene bepalingen.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Nadere info of bezichtiging: bel 06-23103850.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 80 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 36 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
9 juni 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004

Oppervlakten

Oppervlakte
825 m² (in units vanaf 400 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
20 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercurion 10-12

€ 80 /m²/jaar