Louis Braillelaan 80 . 2719 EK Zoetermeer

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN

Kantoorgebouw 'Bologna' omvat in totaal circa 11.375 m² kantoorruimte en is prominent gelegen in de kantorenwijk Rokkeveen op de kantorenlocatie 'Campus'. De ruime parkeernorm en de aanwezigheid van een NH hotel met conferentieruimte, winkelcentrum "Rokkeveen" alsmede station Zoetermeer, maakt de 'Campus' een gewilde kantorenlocatie. Een aantal toonaangevende bedrijven zoals SBB, GDS Suez, Dunea, Nutricia, Engie, Centric en Ipse de Bruggen is reeds in de directe omgeving gevestigd.

Het business centre Zoetermeer Centraal Station ligt op een eenvoudig bereikbare eersteklas locatie buiten het centrum, aan de rand van de Zoetermeerse wijk Rokkeveen. Deze ligt direct aan de A12, een van de drukste snelwegen van Nederland. U kunt er dus met de auto komen, voor de deur parkeren en direct aan het werk. Eenmaal in het business centre, vindt u alles wat u nodig heeft: een business lounge, een bedrijfsrestaurant en kopieer/scan-faciliteiten. Sinds Zoetermeer zich heeft ontpopt tot forensenstad, wordt deze omgeven door een indrukwekkende infrastructuur. Als u bijvoorbeeld naar het centrum van Zoetermeer of naar Den Haag wilt, kunt u gebruik maken van de intercity of de RandstadRail. Het station ligt op slechts een paar minuten loopafstand.

INDELING + OPLEVERINGSNIVEAU

Het kantoorgebouw heeft een totale vloeroppervlakte van circa 11.375 m². Op dit moment is onderstaand kantooraanbod voor de verhuur beschikbaar met huurmogelijkheden vanaf circa 300 m².

- Kelder -1 en -2 laagbouw ca. 89 m²
- Begane grondentree/ receptie/ restaurant
- 1e verdieping hoogbouw ca. 488 m²/ laagbouw ca. 489 m²
- 2e verdieping hoogbouw ca. 690 m²/ laagbouw ca. 561 m²
- 3e verdieping VERHUURD
- 4e verdieping VERHUURD
- 5e verdieping VERHUURD
- 6e verdieping VERHUURD
- 7e verdieping VERHUURD
- 8e verdieping hoogbouw ca. 304 m²
- 9e verdieping VERHUURD
- 10e verdieping hoogbouw ca. 315 m²
- 11e verdieping VERHUURD
- 12e verdieping VERHUURD

De oppervlakte is gemeten volgens NEN 2580 .

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- ruime representatieve entree (gemeenschappelijk)
- camerabewaking
- 3 personenliften (13 personen)
- luxe toiletgroepen per verdieping
- fietsenstalling (gemeenschappelijk)
- indeelbaarheid per 1,80 meter
- kabelgootsysteem ten behoeve van data, elektra en telefonie
- full service receptie inclusief representatieve receptiemedewerkers
- koffiecorner in de algemene ruimte en bedrijfsrestaurant
- hoogwaardig ingerichte vergaderruimtes, welke per uur, halve of hele dag te huur zijn
- zeer hoogwaardige ICT infrastructuur inclusief glasvezelverbindingen en serverruimtes
- wireless internet in vrijwel het gehele gebouw
- huidige CAT 6 data bekabeling welke "om niet" door verhuurder wordt overgedragen.

PARKEREN

Op het naastgelegen parkeerdek en in de ondergelegen 2-laagse parkeergarage zijn circa 214 parkeerplaatsen voor de verhuur beschikbaar (parkeernorm circa 1:55 vvo).

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 115,- per m² per jaar excl. BTW

Huurprijs parkeren : € 750,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsherziening : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Huurbetaling : per kwartaal vooruit

Servicekosten: € 37,50 p/m² vvo per jaar excl. BTW, cateringbijdrage € 11,- p/m² vvo per jaar excl. BTW

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
300 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
D 1,34

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m