Brechtzijde 20 2725 NS Zoetermeer

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

ALGEMEEN

Binnen dit multifunctionele zorgcomplex, gelegen in het zorghart van Zoetermeer, komt op korte termijn 915 m² voor verhuur beschikbaar. Waarvan per direct 250 m² voor verhuur beschikbaar is. Het zorgcomplex is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A12 en A4 en ligt tussen de ouderenzorgvoorziening van Vierstroom/ Fundis en het LangeLand Ziekenhuis. Het object is gesitueerd in de wijk De Leyens te Zoetermeer (wijk 25), NS-Randstadrailstation De Leyens alsmede het wijkwinkelcentrum ligt op loopafstand. In de directe omgeving zijn voornamelijk woningen gesitueerd en het eerder genoemde ziekenhuis.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zoetermeer
Sectie : C
Nummer : 5044 (gedeeltelijk)
Bouwjaar : 2000

BESTEMMING

De bestemming van het object is "maatschappelijk".

Bestemmingsplan : Zorghart

Planstatus : onherroepelijk (10-01-2014)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : maatschappelijk

Maatvoering : maximum bouwhoogte 13 m / maximum bebouwingspercentage terrein 65%

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

Binnen het object is op termijn ca. 915 m² vvo op de begane grond beschikbaar, waarvan per direct ca. 250 m² vvo beschikbaar is.

Bij de totale oppervlakte behoren 4 eigen parkeerplaatsen.

Tevens behoort het huren van parkeerplaatsen in de parkeergarage tot de mogelijkheden.

Het object wordt opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- representatieve entree
- bemande receptie
- toiletgroep
- brandmeldinstallatie
- mechanische ventilatie
- afgewerkte plafonds met inbouwarmaturen
- afgewerkte vloeren.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 125,- per m² per jaar vrijgesteld van BTW

Huurtermijn : in overleg

Huuringangsdatum : in overleg

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurprijsbetaling : per maand vooruit

Servicekosten : de servicekosten bedragen € 38,- per m² per jaar incl. BTW als voorschot voor de kosten van:

- levering water/elektriciteit/gas
- contract- en storingsonderhoud technische installaties
- schoonmaakwerkzaamheden algemene ruimten
- gemeentelijke belastingen (gebruikersgedeelte)
- vuilafvoer
- (groen)onderhoud buitenterrein
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene ruimten
- abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d. van de algemene ruimten
- alarminstallatie en -opvolging
- sleutels en passen (toegang tot het gehuurde)
- bewegwijzering (algemene ruimte en buitenzijde)
- beveiliging (brand-/sluitronde)
- receptie diensten
- 5 % administratiekosten levering zaken en diensten

Bankgarantie : 3 maanden huur + 3 maanden servicekosten

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Huurovereenkomst : Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 38 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
915 m² (in units vanaf 250 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en systeemplafond

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
4 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Brechtzijde 20

€ 125 /m²/jaar