Dublinstraat 48 + 50 2713 HS Zoetermeer

€ 1.575 /mnd

Omschrijving

Algemeen: De kantoor-/ praktijkruimten zijn gelegen op een dominante zichtlocatie aan de rand van het Stadshart van Zoetermeer en op loopafstand van het NS station en het busstation Centrum West. Inmiddels is de hoofdterminal van de RandstadRail op deze plek verschenen, welke een directe verbinding heeft met het centrum van Den Haag.

Adres: Dublinstraat 48 en 50, 2713 HS Zoetermeer.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Zoetermeer
Sectie: E
Nummer: 6865 A-1 (gedeeltelijk)

Metrage:
Circa 150 m² kantoor-/ praktijkruimte op de begane grond;
Circa 175 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

Parkeren: 3 parkeerplaatsen per verdieping gelegen op eigen terrein.

Bouwjaar: Omstreeks 1992.

Energielabel: Label C.

Opleveringsniveau: De kantoor-/ praktijkruimte worden opgeleverd in huidige staat en is onder andere voorzien van:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* toilet;
* systeemplafond v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* mechanische ventilatie met topkoeling;
* kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
* verwarming door middel van radiatoren v.v. thermostaatkranen;
* draai-/ kiepramen v.v. isolatieglas;
* buitenzonwering (screens) op zonbelaste gevels;
* indeling door middel van systeemscheidingswanden;
* aanwezige vloerbedekking (éénmalige verstrekking).

HUURVOORWAARDEN

Huurprijzen:
Begane grond: € 1.575,- per maand
Eerste verdieping: € 1.650,- per maand

Bovengenoemde zijn bedragen inclusief parkeerplaatsen en dienen te worden vermeerderd met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. BTW- vrij huren mogelijk!

Huurtermijn: 2 (twee) jaar met de mogelijkheid de huurovereenkomst telkens met 1 (één) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 6 (zes) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, de begane grond is op korte termijn beschikbaar. De eerste verdieping omstreeks april 2022.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: € 35,-- per m² per jaar te vermeerderen met de hierover wettelijk verschuldigde omzetbelasting, als voorschot te voldoen met naverrekening voor de kosten van:
a. Levering van energie voor het gehuurde (inclusief algemene ruimten), waaronder wordt verstaan het verbruik van brandstof en elektriciteit ten behoeve van verwarming, ventilatie en overige algemene voorzieningen, vastrechtkosten, de meterhuur, alsmede de te maken kosten voor het juist meten, welke meting door of namens verhuurder wordt geregistreerd alsmede toegewezen, van het energieverbruik en het daarop betrekking hebbende serviceabonnement;
b. Levering van water, met inbegrip van vastrechtkosten en meterhuur;
c. Het schoonhouden van gemeenschappelijke ruimten;
d. Afvoer van huisvuil, alsmede eventuele reinigingsrechten;
e. Het schoonhouden van de buitengevel inclusief de beglazing van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
f. Het schoonhouden van ramen in gemeenschappelijke ruimten;
g. De verzekering van alle glasruiten in de buitengevel van het gehuurde en de gemeenschappelijke ruimten;
h. Levering van energie en water voor gemeenschappelijke doeleinden als verlichting, verwarming, ventilatie van gemeenschappelijke ruimten, deuropeners, belinstallatie, klokken, liften, overige algemene installaties, schoonmaakwerk en tuinonderhoud;
i. Het periodiek onderhoud (waarvoor door verhuurder een zgn. servicecontract afgesloten kan worden) van alle technische installaties, inclusief keuringen, beproevingen en de kosten daarvan. De technische installaties omvatten thans voor zover aanwezig:
* de verwarmingsinstallatie;
* luchtbehandeling c.q. ventilatie-inrichting;
* warmte-terugwinstallatie;
* warmwatervoorziening;
* waterdrukverhogingsinstallatie;
* liften;
* brandontruimingsinstallatie en brandslanghaspels;
* vluchtwegaanduiding;
* aarding;
* glazenwasinstallatie;
* vuilwaterpomp;
* overige installaties voor algemeen gebruik;
* beveiliging/ sluitronde.
j. Het herstellen van beschadigingen, vervangen van lampen etc., in de algemene ruimten;
k. Het opheffen van verstoppingen in gezamenlijke afvoerleidingen;
l. Het schoonhouden van goten en regenafvoerpijpen;
m. Het onderhoud van gemeenschappelijke tuinen, beplantingen, terreinen, wegen, parkeerplaats;
n. De op de diensten en leveringen drukkende beheersadministratiekosten van 5%.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.575 per maand
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
150 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
C 1,16

Omgeving

Ligging
Kantorenpark, stadscentrum/dorpskern en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dublinstraat 48 + 50

€ 1.575 /mnd