Baron de Coubertinlaan 6 2719 EL Zoetermeer

Algemeen: Het representatieve kantoorgebouw is gelegen in het kantorengebied "Campus" in de wijk Rokkeveen. Het gebouw is in 1993 gebouwd en omvat totaal circa 3.350m² kantoorruimte verdeeld over 4 verdiepingen.

Bereikbaarheid: Door zijn centrale ligging is het kantoorgebouw aangesloten op een uitstekende infrastructuur. Het kantoorgebouw ligt nagenoeg direct aan de rijksweg A-12 (Den Haag - Utrecht v.v.). De rijkswegen A-4 en A-13, met verbindingen naar onder meer Amsterdam en Rotterdam, zijn in korte tijd bereikbaar evenals de luchthavens Schiphol (20 minuten) en Rotterdam Airport (15 minuten). Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw eveneens optimaal bereikbaar. Het station (trein, bus, RandstadRail) Zoetermeer is op loopafstand gelegen.

Adres: Baron de Coubertinlaan 6, 2719 EL te Zoetermeer.

Metrage: Circa 500m² v.v.o. gelegen op de 3e (top) verdieping.

Parkeren: Bij deze verdieping behoren 11 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein, waarvan 5 laadpalen t.b.v. elektrische voertuigen.

Aan de openbare weg is het eveneens mogelijk te parkeren. Op 250 meter afstand is het parkeerterrein van winkelcentrum Rokkeveen waar eveneens gratis kan worden geparkeerd. Tevens wordt op loopafstand op het mandelig gebied een nieuw parkeerterrein gerealiseerd waar gebruik van kan worden gemaakt.

Energielabel: Label A.

Opleveringsniveau: De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat en is voorzien van onder andere:
* representatieve entree (gemeenschappelijk);
* restaurant (gemeenschappelijk);
* systeemplafonds v.v. inbouw verlichtingsarmaturen;
* huidige vloerbedekking (éénmalige verstrekking);
* huidige indeling d.m.v. scheidingswanden;
* pantryvoorziening per verdieping;
* dames- en herentoiletgroep per verdieping;
* kabelgoten voorzien van huidige data-, elektra- en telefoonbekabeling;
* liftinstallatie;
* mechanische ventilatie voorzien van topkoeling.

HUURVOORWAARDEN

Huurprijs: € 5.000,- per maand te vermeerderen met omzetbelasting.

Huurprijs parkeren: € 750,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar met de mogelijk om de huurovereenkomst telkenmale met 5 (vijf) jaar te verlengen.

Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden voor expiratie huurovereenkomst per aangetekend schrijven of bij deurwaardersexploot.

Oplevering: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurbetaling: Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, zal per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum, de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Service- en energiekosten: De huurprijs is inclusief service-/ en energiekosten, te weten:
* Gas- en/of olieverbruik inclusief vastrecht;
* Elektriciteitsverbruik (op basis van redelijk gebruik) inclusief vastrecht voor de installaties en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimten;
* Waterverbruik inclusief vastrecht;
* Onderhoud en periodieke controle van:
- Verwarmingsinstallatie(s);
- Luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Liftinstallatie(s);
- Hydrofoorinstallatie(s);
- Glazenwasinstallatie(s);
- Brandmeldinstallatie(s);
- Gebouwbewakingsinstallatie(s);
- Sanitaire voorzieningen, handdoekautomaten, zeep en dergelijke;
* Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde en gemeenschappelijke ruimten, zonwering en/of terrein;
* Onderhoud groenvoorziening;
* Verzorging huisvuil, containerhuur en dergelijke;
* Assurantiepremie buitenbeglazing.

Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, welke op 17 februari 2015 gedeponeerd zijn bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidsstelling: Bij ondertekening van de huurovereenkomst, zal huurder een bankgarantie stellen ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met (eventuele) servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Voorbehoud:
- positief kredietinformatierapport ter beoordeling van verhuurder;
- goedkeuring directie verhuurder.