Industrieweg 35 2382 NS Zoeterwoude

€ 35.000 /jr

Omschrijving

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorruimte van ca. 430 m² met volwaardige entree gelegen op het bedrijventerrein ‘Grote Polder’ te Zoeterwoude. Dit object kenmerkt zich door haar zichtlocatie en courante maatvoering.

Het pand is gesitueerd op het bedrijventerrein De Grote Polder. De totale oppervlakte van het terrein omvat 60,3 ha. Daarmee is Grote Polder een van de grootste bedrijventerreinen van de Leidse agglomeratie. Grote Polder is een gemengd bedrijventerrein met rond de honderd bedrijven, voornamelijk in sectoren groothandel/handel, transport, aannemerij en opslag, maar ook hoofdkantoren van multinationals. Er zijn 8 bedrijven gevestigd met meer dan 50 werknemers en totaal werken er ruim 2.500 werknemers op het terrein.

Het bedrijventerrein Grote Polder is recent gerevitaliseerd. In het kader van herinrichting van de openbare ruimte zijn de wegen versmald, wandelpaden aangelegd, de riolering vernieuwd en is nieuwe beplanting aangebracht. In de toekomst worden er nog twee moderne kantoorlocaties ontwikkeld die moeten bijdragen aan een hoogwaardige uitstraling van Grote Polder.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is gezien de ligging nabij de Rijkswegen A4 en N11 te kenmerken als uitstekend, zowel per auto als per openbaar vervoer.

OPPERVLAKTE/ INDELING
De ruimte is gelegen op de begane grond en de 1e verdieping en heeft in totaal een oppervlakte van ca. 430 m², welke als volgt is ingedeeld:

Begane grond: ca. 215 m²
Eerste verdieping: ca. 215 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Vrij parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
­- pantry’s;
­- dubbele toiletgroepen
­- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
­- cv-verwarming;
­- airconditioning;
­- ruime entree;
- ­eigen EWR-voorzieningen.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

HUURTERMIJN
Huurtermijn in overleg.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur en de (eventueel) wettelijk verschuldigde omzetbelasting vindt elk kalendermaand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 35.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Oppervlakte
430 m²
Perceel
5.992 m² (in units vanaf 430 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industriegebied Grote Polder, Zoeterwoude

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Industrieweg 35

€ 35.000 /jr