Achter de Wal 5 9636 BN Zuidbroek

€ 22.500 /jr

Omschrijving

Op stationslocatie gelegen kantoorruimte van 449 m2 op de begane grond en de verdieping van een statig object te Zuidbroek. Het object is gelegen langs de doorgaande weg door Zuidbroek en op steenworp afstand van het station. De omgeving kenmerkt zich door een combinatie van wonen en bedrijvigheid.

Objectinformatie:
Parkeervoorziening:
Voldoende parkeerruimte aanwezig op eigen terrein. Ca. 10 parkeerplaatsen zijn beschikbaar voor huurder. De parkeerplaats wordt gedeeld met de achterliggende Betonfabriek.

Oplevering:
De oplevering is in huidige staat. Eventuele aanpassingen gefinancierd door verhuurder, worden verdisconteerd in de huur.

Bereikbaarheid:
Het terrein is per auto goed te bereiken. Zuidbroek kent een directe aansluiting met de A7 (Amsterdam-Duitsland) en vanaf hier is het kantoor op slechts een paar honderd meter afstand gelegen. Per openbaar vervoer is het object uitstekend bereikbaar. Het station Zuidbroek, dat verbonden is met de treindiensten Groningen - Duitsland en Groningen - Veendam is op loopafstand gelegen.

Bestemming:
Bron: Gemeente Midden-Groningen. Bestemmingsplan: Dorpen Menterwolde. Bestemming: Bedrijf. Een kandidaat huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij het de gemeente Midden-Groningen.

Milieu:
Er zijn geen milieubelastende omstandigheden bekend die het gebruik als kantoor kunnen belemmeren.

Voorzieningen:
Parkeerplaatsen, kamerindeling, toilet, pantry, verwarming, centrale receptie

Indeling:
Entree met centrale receptie, hal en pantry. Vanuit hier is er de toegang tot verschillende kantoorruimten, toiletten en een trapopgang naar de verdieping, waar zich een vergaderruimte bevindt.

Bouwjaar:
1923

Bijzonderheden:
Servicekosten tuinonderhoud: € 1.500 per jaar excl. BTW
De uitrit langs de noordelijke gevel dient te allen tijde vrij te zijn voor verkeer van de achterliggende betonfabriek.

BTW:
21% BTW van toepassing.

Aanvaarding:
In overleg, kan spoedig.

Contractvoorwaarden:
Termijn:
5 jaar

Optie periode:
Telkens 5 jaar

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ten bedrage van 3 maanden huur inclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks conform reeks CPI alle huishoudens (2015=100) CBS.

Soort huurovereenkomst:
Standaard model van de Raad voor Onroerende zaken juli 2015.

Overige relevant:
Alle onderhandelingen/toezeggingen inzake dit object zijn onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de verhuurder.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 22.500 per jaar
Servicekosten
€ 1.500 per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923

Oppervlakten

Oppervlakte
449 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, in woonwijk en stationslocatie

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Achter de Wal 5

€ 22.500 /jr