Raadhuisstraat 1 en 1a 7921 GC Zuidwolde (DR)

Een bijzonder multifunctioneel object bestaande uit 2 met elkaar verbonden mooi gelegen panden welke we hierbij te koop mogen aanbieden. Nu in gebruik als kantoor maar eveneens als woon-/werkpand geschikt.
Wonen en werken is hier dus goed mogelijk, maar ook een kangoeroewoning creëren is o.a. een optie.

Het geheel is zeer aantrekkelijk gelegen op een uitstekende zichtlocatie, in de kom van het geliefde dorp met uitzicht richting de Hoofdstraat en direct tegenover het Gemeentehuis. Een openbare groenstrook grenst aan de bijbehorende tuin en o.a. aan de voorzijde bevinden zich de vele openbare parkeerplaatsen. Ook op eigen terrein zijn meerdere parkeerplaatsen aanwezig, alsmede een bestraat plein aan de achterzijde van het pand met daar een bijbehorende, hoge en ruime dubbele garage.

De huidige indeling is als volgt:
Indeling: Entree naar halpartij met toegang tot de twee kantoren welke uitzicht hebben op de Hoofdstraat. Eveneens bereikbaar vanuit deze hal is een voormalige doucheruimte met wastafel. Tweede halpartij (L-vormig) met daar een royale kantoorruimte voor het hebben van meerdere werkplekken, een tweetal archiefruimtes en toegang tot 2 toiletruimtes. In de hal is een pantry met toegang tot nog een tweetal kantoren en een trapopgang met provisiekast.

1e Verdieping
Via vaste trap naar royale overloop met daar een toiletruimte, een kantoor en een vergaderruimte annex kantine met een extra keukenblok. Vanaf de overloop is een luik aanwezig om toegang te krijgen tot de royale zolderverdieping.
Boven de zeer royale kantoorruimte op de begane grond is eveneens een vliering/bergzolder aanwezig, welke eveneens bereikbaar is via een vlizotrap met daar de CV, geiser e.d..

Omgeving
Het dorp Zuidwolde is een charmant, aantrekkelijk en vriendelijk dorp gelegen in gemeente De Wolden. Zuidwolde is een geliefd dorp waar het comfortabel en aangenaam is om te wonen, mede door de vele voorzieningen. Voorzieningen als winkels, restaurants, scholen, gezondheidszorg, sport en recreatie, culturele activiteiten en openbaar vervoer zijn allemaal daar te vinden. Zuidwolde is goed bereikbaar door diverse snelwegen en autowegen. De N48, A28 en A37 zijn vlot te bereiken waardoor de omliggende steden goed bereikbaar zijn. Denk daarbij aan Zwolle, Meppel, Assen, Groningen en Emmen.

Bijzonderheden
- Nu geheel ingericht als kantoor, maar er is een woonvergunning aanwezig.
- Met een paar aanpassingen is het pand eenvoudig om te zetten van een G label naar een C label. Een advies rapport voor het verduurzamen is aanwezig.
- Veelal dubbel glas; deels dakisolatie.
- Centrale verwarming
- De dubbele garage is in 2006 voorzien van een nieuwe dakbedekking.
- De gevels van de kantoren zijn in 2006 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd.
- Buitenschilderwerk 2019/2020

Ontdek deze unieke, veelzijdige locatie: twee prachtige verbonden panden die nu als kantoor dienen, maar met de mogelijkheid voor wonen, werken of zelfs een kangoeroewoning, gelegen op een uitstekende zichtlocatie in het geliefde dorp met ruime parkeermogelijkheden en een dubbele garage.