Nijverheidsweg 2 7921 JJ Zuidwolde (DR)

Werken en ondernemen op een toplocatie in Zuidwolde! Wij hebben voor een turn-key bedrijfsruimte met kantoor, showroom én werkplaats aan de Nijverheidsweg 2 in Zuidwolde. Bent u op zoek naar een representatief, hoogwaardig en direct bruikbaar bedrijfsobject? Dan is deze volledig gemoderniseerde bedrijfsruimte dé plek voor uw onderneming! Dit pand is oorspronkelijk gebouwd in 2001, maar heeft in 2025 een complete en stijlvolle facelift ondergaan. Met een doordachte indeling, moderne installaties én een frisse, professionele uitstraling is deze bedrijfsruimte instapklaar voor een bedrijf dat op zoek is naar een combinatie van kantoor, showroom en werkplaats.

Indeling en gebruiksmogelijkheden

Kantoorruimte begane grond (ca. 110 m²):
- Representatieve entree met hal, garderobe en trappenhuis
- Receptieruimte met balie
- Kantoorruimte
- Pantry, magazijnruimte en toilet
- Ruim directiekantoor of vergaderruimte
- Inpandige doorgang naar de bedrijfshal

Kantoorruimte verdieping (ca. 47 m²):
- Grote werk-/vergaderruimte of kantine met keukenblok en een berging
- Toegang tot de naastgelegen opslagruimte (ca. 80 m²)

Bedrijfsruimte begane grond (ca. 270 m²):
- Ruime en praktische werkplaats met betonvloer
- Overheaddeur en loopdeur en veel daglicht
- Twee aparte magazijnruimten
- Toiletgroep met douche
- Meterkast, bergkast en trap naar de verdieping
- Voorzien van krachtstroom en takelbaan

Opslagruimte verdieping (ca. 80 m²):
- Grote magazijn-/opslagruimte
- Technische ruimte met cv-installatie

Voorzieningen en afwerking (gerenoveerd in 2025):
- Volledige isolatie (vloer, gevel, dak) + dubbele beglazing
- Vernieuwde plafonds met energiezuinige LED-verlichting
- Geëgaliseerde vloer met vloerverwarming
- Airconditioning
- Moderne sanitaire voorzieningen met doucheruimte
- Glasvezelinternet + patchkast
- Kabelgoten voor elektra en databekabeling
- Krachtstroomvoorziening
- Alarminstallatie
- Aansluiting op aardgas voor heaters

Parkeren
Op het verharde voorterrein zijn 5 eigen parkeerplaatsen aanwezig voor personeel en bezoekers.

Ligging
Deze bedrijfsruimte is uitstekend bereikbaar en ligt op een goed zichtbare locatie op bedrijventerrein Zuider Kerkes in Zuidwolde. Slechts enkele minuten van de N48, A28 en A37, en op loopafstand van het dorpscentrum (± 700 meter) met winkels en horeca.

Huurvoorwaarden
- Huurprijs: € 3757,92 per maand excl. btw.
- Huurtermijn: in overleg, bij voorkeur 5 + 5 jaren
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn is mogelijk
- Waarborgsom: 3 maanden huur bij aanvang huur te voldoen
- Indexering: jaarlijks per 1 juli
- Betaling: maandelijks bij vooruitbetaling te voldoen

Interesse?
Wij laten u deze representatieve en moderne bedrijfsruimte graag zien. ?? 0528-371710 Neem contact met ons op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging! We helpen u met alle plezier!