Hofdreef 42 4881 DR Zundert

Op een zichtlocatie aan de rand van Zundert, op bedrijventerrein De Hofdreef, ligt dit veelzijdige bedrijfsgebouw met diverse kantoorruimtes, een tweetal loodsen/werkplaatsen en magazijn. Dankzij de ligging nabij de uitvalsweg richting de E19 (Breda–Antwerpen) én de randweg van Zundert richting Achtmaal en Rijsbergen/Breda is het object uitstekend bereikbaar. Een representatieve plek om te ondernemen, met volop mogelijkheden voor zowel kantoor- als bedrijfsactiviteiten.

Het pand is gebouwd in 2003 en beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de ventweg, met mogelijkheden tot elektrisch laden. Op het terrein kunnen vier voertuigen gelijktijdig elektrisch laden. Het pand beschikt over energielabel A. Na afgifte van dit label zijn diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder het vervangen van het merendeel van de verlichting door LED, de plaatsing van zonnepanelen en een warmtepomp. Hierdoor zal het energielabel bij een nieuwe opname naar verwachting richting A+ uitkomen.

Het object beschikt over meerdere kantoorruimtes, verdeeld over de begane grond en de 1e verdieping. Achter de kantoorruimtes bevinden zich twee loodsen/werkplaatsen. Onder het kantoorgedeelte bevindt zich een royale kelder, verdeeld in drie afzonderlijk afsluitbare ruimten. In één van deze ruimtes komt de bekabeling van de begane grond samen met de kabels uit de patchkasten op de eerste verdieping.

Begane grond
Op de begane grond kom je binnen via de representatieve entree met balie. Vanuit hier heb je toegang tot een centrale hal die de verschillende ruimtes met elkaar verbindt. De entree is voorzien van een intercom en elektrische deuropener.
De begane grond is ingedeeld met:
- 4 kantoorruimtes
- 1 gezamenlijke keuken/kantine (circa 20 m²)
- 2 gezamenlijke toiletten
- 1 technische ruimte
- Ruime centrale hal

Aangrenzend aan de kantoorruimte bevinden zich:
- 1 werkplaats (circa 39 m²) voorzien van een spoelbak met warm en koud water
- 1 magazijnruimte (circa 16 m²)

1e Verdieping
Op de verdieping bevinden zich in totaal 7 kantoorruimtes (variërend van circa 16 m² tot circa 36 m²), waarvan meerdere afzonderlijk of gezamenlijk te huur zijn.
De verdieping beschikt over:
- 7 kantoorruimtes
- een keuken en een pantry
- 2 gezamenlijke toiletten
- 2 technische ruimtes (waarvan één met cv-ketel)
- Centrale hal/overloop
De bovenverdieping beschikt over een eigen entree met intercom en elektrische deuropener. Daarnaast is de verdieping ook intern bereikbaar via de begane grond.

Loods 1 (circa 120 m²)
De loods is een ruimte van circa 120 m² en is bereikbaar via de zijkant van het gebouw en via de werkplaats.
Deze ruimte is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Meerdere wandcontactdozen
- Verlichtingsarmaturen onder het staaldak
- Gevlinderde betonvloer
- Stalen trap naar de eerste verdieping
Vanuit de loods is er toegang tot andere bedrijfsruimtes binnen het complex. De loods leent zich uitstekend voor opslag, logistieke werkzaamheden of lichte bedrijfsactiviteiten.

Loods 2 (circa 180 m²)
Deze loods is een ruimte van circa 180 m² en is bereikbaar via de zijkant van het gebouw.
Deze ruimte is voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Meerdere wandcontactdozen
- Verlichtingsarmaturen onder het staaldak
- Gevlinderde betonvloer
- Eigen meterkast met tussenmeters voor gas, water en elektra

Bijzonderheden:
+ Gelegen op een perceel van circa 1.218 m²
+ Vloeren: korreltapijt (kantoren) en gevlinderde betonvloer (loods/werkplaats)
+ Wanden: spacwerk
+ Plafonds: systeemplafonds met LED-verlichting
+ Airconditioning in het gebouw
+ Is voorzien van een alarmsysteem dat in december 2019 volledig is vernieuwd en beschikt over een VEB-certificaat
+ Op het dak van het complex liggen 162 zonnepanelen met optimizers (bouwjaar 2018), verdeeld over 2 SolarEdge omvormers
+ Ca. 5–6 autominuten tot de snelweg