Mercuriusweg 1 3b 7202 BS Zutphen

€ 3.350 /mnd € 225.000 k.k.

Omschrijving

TE HUUR aangeboden representatief kantoor met separate bedrijfshal met volop mogelijkheden!

Alleen Mercuriusweg 1: NU TE KOOP VOOR €225.000,- k.k.

Algemeen
Hierbij biedt REBO bedrijfsmakelaars een kantoorruimte met separatie bedrijfshal aan op een gunstige locatie gelegen op bedrijvenpark 'De Mars'. De te verhuren ruimtes bestaan uit een kantoorruimte met archiefkelder, losse kantoorkamers en is voorzien van lichtkoepels. Daarnaast betreft het een separate praktische bedrijfshal. De snelweg A1 is op circa 20 minuten te bereiken en op circa 1 kilometer afstand is het NS trein- en busstation van Zutphen gelegen. Dit bedrijfscomplex is geschikt voor een bedrijf dat kantoorruimte nodig heeft, maar ook opslag en/of werkplaatsruimte. De bedrijfshal beschikt over vrije hoogte van 7,5 meter met een elektrische overheaddeur (4.75b x 4.65h) en is daarom alsmede zeer geschikt voor opslagruimte. Ook beschikt de bedrijfshal over een demontabele entresol vloer voor opslag.

Locatie
De bedrijfsruimte is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (N348 en N345) en op 1,5 kilometer van het trein- en busstation en het centrum van Zutphen.

Oppervlaktes en indeling
De totaal verhuurbaar oppervlakte van het object bedraagt 970 m2. Deze is als volgt onderverdeeld:
- Mercuriusweg 1: kantoor ca. 239 m2 en kelder ca. 100 m2.
- Mercuriusweg 3B: ca. 695 m2

Parkeren
Op eigen terrein zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Vraagprijs
Mercuriusweg 1: € 225.000,- k.k.

Huurprijs
De ruimtes zijn apart te huur. Zie onderstaande onderverdeling in de huurprijzen:
Mercuriusweg 1: € 1.350,- per maand, te vermeerderen met BTW.
Mercuriusweg 3b: € 2.000,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Service kosten
Niet van toepassing, nutsvoorzieningen dienen op eigen naam te worden gezet.

Opleveringsniveau
Het object beschikt in de huidige staat o.a. over de volgende voorzieningen:
- Geïntegreerde Airco
- Keukentje met watervoorziening
- WC in beide ruimtes
- Hal voorzien van een overhead deur en gasheater
- Lichtkoepels
- Systeemplafond voorzien van lichtarmaturen
- Cv-ketel gekoppeld aan radiatoren

Bestemmingsplan
Bij de gemeente Zutphen valt het onderhavige object in de vigerende bestemmingsplan De Mars midden en noord met als enkelbestemming bedrijventerrein met als functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2. Voor de uitgebreide omschrijving van de bestemming wordt verwezen naar ruimtelijkeplannen.nl.

Huurtermijn
5 jaar plus 5 jaar verlenging, thans in overleg met de opdrachtgever.

Waarborgsom
In overleg. Uitgangspunt is dat huurder een financiële zekerheid dient te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichtingen.

Omzetbelasting
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Aanvaarding
Op korte termijn, thans in overleg met de opdrachtgever.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

REBO Bedrijfsmakelaars
Contactpersoon: de heer R. Alofs RM-RT
0570-608 900

============================
Deze informatie is met zorg door ons samengesteld, echter aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid en volledigheid hiervan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper wordt in dit verband geattendeerd op zijn wettelijke onderzoeksplicht als koper naar alle zaken die voor hem bij aanhuur van belang zijn. Daarom is het voor koper van belang om de informatie zoals hier verstrekt is, goed te controleren of hiervoor een deskundige in te schakelen, zoals een eigen bedrijfsmakelaar en/of -adviseur. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Huurprijs
€ 3.350 per maand
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 220.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1947

Oppervlakten

Oppervlakte
695 m²
Perceel
3.336 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, stationslocatie en havengebied
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Mercuriusweg 1 3b

€ 3.350 /mnd € 225.000 k.k.