Coehoornsingel 6 7201 AB Zutphen

€ 55.000 /jr

Omschrijving

Deze in 2015 gerenoveerde karakteristieke kantoorvilla in de historische hanzestad Zutphen is te huur!
Zelden komen dit type vrijstaande kantoorpanden, met parkeerfaciliteiten op eigen terrein, in deze regio beschikbaar voor verhuur of verkoop. Als u daar op heeft gewacht is dit uw kans.

De villa is gebouwd omstreeks 1890 naar een ontwerp van architect A. Sobel oorspronkelijk gebruikt als woonhuis en inmiddels al geruime tijd in gebruik als kantoor. Omstreeks 1930 is de serre aangebouwd. Het pand heeft een prachtige ligging en zeer goede ontvangstfaciliteiten. In 2015 is de villa volledig gerenoveerd waarbij de klassieke elementen gecombineerd worden met hedendaags comfort.

Zutphen heeft een uitstekende verbinding met de rest van Nederland en is zowel per trein als per auto goed te bereiken. Het NS-station van Zutphen bevindt zich op loopafstand en uitvalswegen richting Arnhem en Deventer zijn nabij. De van oudsher echte handelsstad kent een goed vestigingsklimaat, wat terug te zien is in het levendige historische stadscentrum.

Bijzonderheden:
- Uitstekende ligging aan de bekende Coehoornsingel
- Gunstige ligging ten opzichte van centraal station en centrum Zutphen (circa 5 minuten lopen)
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa 8 auto’s
- Marmeren entree, uitstekend voor het ontvangen van relaties
- Vele authentieke details
- Karakteristiek gemeentelijk monument uit circa 1890
- Volledig gerenoveerd en tuin prachtig aangelegd in 2015
- Eigen grond

Het bestemmingsplan Deventerweg-Voorsteralleekwartier uit 2009 geeft als bestemming aan Wonen, op basis van het overgangsrecht is het houden van kantoor toegestaan aangezien het vele jaren in gebruik is als kantoor.

Er is sprake van vier verdiepingen;
Souterrain/Kelder: circa 130 M2
Begane grond: circa 145 M2
Eerste verdieping circa 130 M2
Tweede/zolder verdieping circa 95 M2
Totaal circa 500 M2

Op basis van een recent Meetrapport (NEN-2580, wonen) is de gebruiksoppervlakte voor wonen circa 340 m2, het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 550 m2 en de inhoud is bijna 1800 m3.
In overleg kan het pand meer of minder compleet worden gehuurd, de huurprijs voor het gehele pand (in de huidige staat) exclusief roerende zaken bedraagt € 55.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting (thans 21%).

Uitgangspunten zijn, een huurder voor het geheel en een huurovereenkomst voor minimaal vijf jaar met een jaarlijkse indexering, drie maanden waarborgsom te vermeerderen met omzetbelasting, standaard ROZ huurovereenkomst kantoorruimte. Alles onder voorbehoud en gunning door de eigenaar verhuurder.

Voor bezichtigingen en nadere informatie neemt u contact op met Majoor & Klumper Makelaars & Taxateurs sinds begin juni 2020 gevestigd aan de Coenensparkstraat 10 7202 AN ZUTPHEN

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Te openen ramen, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stationslocatie en perifere detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
8 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Coehoornsingel 6

€ 55.000 /jr