Dreef 6 7202 AG Zutphen

€ 99 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein "de Mars" hebben wij kantoorruimte te huur in het kenmerkende kantoorgebouw "Walburgstaete III". Het is het hoogste kantoorgebouw op het bedrijventerrein en daarmee een blikvanger. Het object is gelegen aan de Dreef 6 te Zutphen, een nieuwbouw omgeving van " de Mars" waar werken, wonen en ontspanning zijn gecombineerd. Mede gebruikers van het kantoorgebouw zijn onder andere Dimence Group en de Rabobank. Het object heeft een goede ligging achter het Centraal station (loopafstand). De locatie is door middel van twee nieuwe (fiets)tunnels met het centrum van Zutphen verbonden. Mede door de ligging nabij de invalsweg en de nieuwe rondweg (N348) is er een relatief snelle verbinding met de rijksweg A1.

BESCHIKBAAR METRAGE:
Totaal ca. 1.369 m² beschikbaar op:
4e verdieping: ca. 310 m2
5e verdieping: ca. 311 m2
6e verdieping: ca. 372 m2
7e verdieping: ca. 376 m2

VOORZIENINGEN:
o.a. huidige vloerbedekking, systeemwanden, systeemplafond met verlichting, toiletten , pantry's, alarmsysteem, en klimaatbeheersing.

HUURPRIJS:
€ 99,-- per m2 per jaar te vermeerderen met. BTW en . servicekosten.
Bij deelverhuur per kamer werken we met een all-in huurprijs, waarin huur en servicekosten + bijtelling algemene ruimtes zijn opgenomen.

SERVICEKOSTEN:
€ 35,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en op basis van voorschot en afrekening. In geval van deelverhuur zal dit worden versleuteld in de all-in huurprijs.

AANVAARDING:
4e verdieping: per 1 april 2022.
5e/6e/7e verdieping: per 1 januari 2022.

HUUROVEREENKOMST:
Model Raad Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

HUURINDEXATIE:
Jaarlijks op basis van het prijsindexcijfer CPI, vastgesteld door het CBS, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst.

BTW BELASTE HUUR:
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

ZEKERHEIDSTELLING:
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 99 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
2001-2010

Oppervlakten

Oppervlakte
1.369 m² (in units vanaf 310 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
7 bouwlagen
Voorzieningen
Inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dreef 6

€ 99 /m²/jaar