Nieuwstad 79 7201 NM Zutphen

Dit statige pand aan de Nieuwstad heeft diverse functionaliteiten gehad en is sinds een aantal jaren in gebruik als woonhuis. Het betreft een bijzonder ruim, goed onderhouden, goed geïsoleerd en multifunctioneel te gebruiken object met “kantoor bestemming”. Aan de Nieuwstad is een entree en aan de achterzijde Kruittorenhoek ook, met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Het object is in 1998 uitgebouwd met een royale vergaderkamer, de gedeeltelijk glazen ronde uitbouw is één van de dingen die dit pand zo uniek maakt middenin het stadshart van Zutphen! deze ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken/geschikt te maken.
In 2000 is het pand volledig gerenoveerd met behoud van authentieke elementen en goed geïsoleerd naar de maatstaven van toen met onder andere dakisolatie, isolatieglas, gedeeltelijk monumentenglas en extra voorzetramen.

De indeling van het pand is globaal als volgt:

Entree, tochtportaal met marmeren vloer, authentieke deuren en doorgang naar de hal met marmerenvloer en een prachtige trapopgang. Vanuit de hal is toegang tot de kelder, de woonkamers, de eetkamer, het kantoor, de wasruimte, het toilet en toegang tot de keukenruimte en de aanbouw.
De voor- en achterkamer zijn middels suite deuren van elkaar te scheiden, de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Beide ruimtes hebben een authentiek stucplafond en zijn voorzien van vloerbedekking.
De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap, een combi oven/magnetron, een vaatwasser en een spoelbak. In de keukenruimte bevindt zich de bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich 4 grote (slaap)kamers, thans ingedeeld als slaap-, kleed-, logeerkamer en kantoor. En er is een kleine kamer die goed gebruikt kan worden als werkkamer. Een van de grote kamers aan de voorzijde geeft toegang tot het balkon met prachtig uitzicht over de Grote Gracht en op de Sint Janstoren. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en een toilet.

Op de tweede verdieping bevinden zich wederom 4 ruimtes, thans ingericht als bibliotheek, tv-kamer, hobbykamer en dierenkamer. Op deze verdieping is een dakterras op het westen.

Een vaste trap en een trappenhuis leiden naar de derde verdieping, de zolderetage. De grote open ruimte heeft veel dakramen en ademt een prettige sfeer om te werken. De dakconstructie is mooi in het zicht want het dak is vanaf buiten geïsoleerd.

Het pand is voorzien van brandmeldinstallaties, brandslang haspels, intercom, datapunten in elke ruimte en elektrisch bedienbare zonwering (markiezen).

De achtertuin is op het westen gelegen en grotendeels groen ingericht. Er is ruime parkeergelegenheid voor ca. 3 auto’s op eigen terrein achter een af te sluiten hek. Alle voorzieningen van Zutphen zijn op loopafstand waaronder het NS-station. De A1 ligt op ca. 15 minuten rijden en ook uitvalswegen richting Arnhem zijn nabij.

Wij vertellen u graag nog meer over dit pand en u bent van harte uitgenodigd om alle ruimte en de mogelijkheden te beleven, bel voor een afspraak met ons kantoor.