de Oude Veiling 72 1689 AC Zwaag

• Prachtig gerenoveerde kantoor- praktijk ruimte op de 1e etage
• Zonnepanelen (PV’s) per bouwlaag beschikbaar.

Te huur, nieuwe, volledig gerenoveerde en uiterst representatieve kantoor- praktijkruimte op de 1e etage gelegen aan De Oude Veiling 72 1-hoog te Zwaag.
De ruimte is o.a. voorzien van vier kantoor- praktijkkamers en een royale kantoortuin. Nieuwe PVC vloer, stucwerk en LED verlichting. Voor de 1e verdieping zijn er 10 pv’s (zonnepanelen) aangebracht.
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

• Kantoor- praktijkruimte op de begane grond is desgewenst bij te huren.

LIGGING
De kantoor- praktijkruimte is gelegen op het bedrijventerrein “De Oude Veiling” te Zwaag.
Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een enorme diversiteit aan bedrijvigheid, zoals perifere detailhandel tot lichte industrie.
De ruimte is ook gelegen nabij de nieuwe woonwijk Rozenbuurt en in de directe omgeving van de dorpskern van Zwaag, winkelcentrum De Huesmolen en de bedrijventerreinen Wesfrisia-Oost en Westfrisia-West, wat zorgt voor een levendige mix van wonen, werken en voorzieningen.
De bereikbaarheid is goed, de Westfrisiaweg (N307) en de A7 is binnen enkele autominuten te bereiken.
De ligging biedt een prettige werkomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

OPPERVLAKTE
Kantoor- praktijk of opleidingscentrum met centrale toegang op 1e verdieping: ca. 280 m² v.v.o.

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• gedeelte, nette en ruime entree ruimte
• eigen meterkast met eigen gas- water en elektrameter
• kamer indeling met 4 kantoorvertrekken en een (zeer) royale kantoortuin
• twee (2) toiletruimtes (nieuw) en nieuwe pantry met koelkast en vaatwasser
• wandafwerking (stucwerk), systeemplafond met LED verlichting
• nieuwe isolerende beglazing aangebracht
• nieuwe PVC vloerafwerking
• luchtbehandeling en cv - verwarming aangesloten op radiatoren

DUURZAAMHEID
• basis LED verlichting bg.
• 10 zonnepalen t.b.v. stroomvoorziening voor de 1e etage
• energielabel: C- label.

ENKELE PLUSPUNTEN
• nieuw en compleet opleveringsniveau, start klaar
• PV’s separaat voor bg. en separaat voor 1e verdieping
• eigen meterkast en energiemeters
• reclame bord aan entree
• 3 eigen parkeerplaatsen aan entree, voorts 7 parkeerplaatsen onverdeeld

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 2.450,-- per maand, excl. BTW
Huurtermijn: in overleg, voor een langere termijn, voorstel 5 jaar
Zekerheidstelling: gelijk aan drie maanden huur te vermeerderen met BTW
Opzegtermijn: 6 maanden
BTW: over de huur wordt BTW berekend
Servicekosten: verrekenbaar voorschotbedrag van € 10,-- excl. BTW t.b.v. onderhoud cv - ketel en keuring blusmiddelen
Overige condities op aanvraag.

AANVAARDING
Direct mogelijk.
Onder voorbehoud recht van gunning.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengesteld.
Er wordt door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars géén enkele aansprakelijkheid aanvaard voor de verstrekte gegevens. Er kunnen géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. De informatie is slechts informatief en wervend bedoeld.

De geïnteresseerde huurder dient in het verwervingsproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, die dan als basis zullen dienen voor de huurovereenkomst.

Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, die kunnen worden gedownload via onze site () onder ‘Downloads’.