Langeweg 250 252 3332 AP Zwijndrecht

€ 2.200 /mnd

Omschrijving

Aan de Langeweg staat dit prachtige woonbedrijfsgebouw. Het gebouw is plaatselijk bekend onder de naam “OOSTHOEK” en is gebouwd in 2007. De locatie van het woonbedrijfsgebouw kan als uitstekend worden omschreven en heeft een statige uitstraling. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen. Op de begane grond zijn kantoor- / praktijkunits gevestigd. De kantoor- / praktijkruimte op de hoek van de begane grond bieden wij te huur aan. Indeling: hoofdentree aan de Langeweg – vrij indeelbare ruimte momenteel met tandartspraktijk indeling – twee toiletten – technische ruimte en parkeergelegenheid voor bezoekers. Bij verzoek kan contact worden opgenomen met de huidige praktijk om na te gaan of overname van de inventaris bespreekbaar is. De bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 106 m².

Ligging:
Gelegen aan een verkeersknooppunt met legio verkeersbewegingen in Zwijndrecht, zichtreclame is dus gegarandeerd. De ruimte ligt op enkele minuten fietsen van het NS-station, openbaar vervoerhaltes en met de auto bent u binnen enkele minuten op de rijksweg A16 of A15 richting Rotterdam-Antwerpen of richting Utrecht

Bijzonderheden:

– Energielabel A
– Eigen parkeerplaatsen (2)
– Elektrische rolluiken
– Aluminium kozijnen met dubbel glas

Eerdere overname van de huurovereenkomst die tot september 2022 loopt, is bespreekbaar.

BTW : Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur, indien dit op basis van de huidige regeling niet mogelijk is, dan dient de huurprijs te worden verhoogd.
Huurprijsaanpassing : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang.
Basis wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn : 5 jaar met verlengingsperiode van 5 jaar.

Omzetbelasting:
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en
huurder een verklaring ondertekenen op grond waarvan zij opteren voor belaste
verhuur. De zogenaamde “opteringsverklaring” zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt €2.200,- excl. BTW. Verder bedragen de servicekosten €40,- en is de mogelijkheid aanwezig om een opslagruimte te huren voor €55,-. In de servicekosten zijn aanwezig het onderhoud van de automatisch schuifpoort, onderhoud van de rolluiken, glazenwasser en de exploitatieverlichting.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.200 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 2.400 per maand
Servicekosten
€ 40 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
106 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
In woonwijk
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Langeweg 250 252

€ 2.200 /mnd