H.A. Lorentzstraat 106 3331 EE Zwijndrecht

€ 2.700 /mnd

Omschrijving

Locatie - Energielabel A - Kwaliteit - Turnkey

TE HUUR
ZELFSTANDIGE KANTOORRUIMTE OP DE EERSTE VERDIEPING VAN EEN BEDIJRFSVERZAMELCOMPLEX OP
BEDRIJVENTERREIN DEVELPOORT

Algemene omschrijving
Het betreft zeer representatieve zelfstandige kantoorruimte op de eerste verdieping van een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein Develpoort.
De kantoorruimte is toegankelijk door middel van een eigen entree op de begane grond.

De aangeboden ruimte is geschikt en thans in gebruik als kantoorruimte, maar zeker ook voor diverse andere doeleinden, zoals praktijkruimte of vergaderlocatie.

Bereikbaarheid: Het complex is op een zichtlocatie gesitueerd aan de rand van bedrijventerrein
'Develpoort' te Zwijndrecht.
De ontsluiting ten opzichte van de rijkswegen A15 (Europoort-Nijmegen) en A16
(Rotterdam-Antwerpen) is prima te noemen.
Ook het NS-station is op loopafstand bereikbaar en ligt op de intercity-lijn
Amsterdam-Antwerpen.

(Vloer)oppervlakte: Het totale vloeroppervlak bedraagt 360 m2

Indeling: Begane grond: representatieve hal met trapopgang naar verdieping;

Eerste verdieping: entree, hal met garderobe en met toegang tot kantoorruimtes,
archiefruimte, pantry, toiletruimtes, c.v.-ruimte en techniekruimte.

Parkeren: Naast de entree zijn 2 eigen parkeerplaatsen gerealiseerd voorzien van een
aansluiting voor een laadpaal (max 2 laadpunten).
Gratis parkeren langs de openbare weg.

Voorzieningen Algemeen:
• onderheide betonfundering;
• verdiepingsvloeren: betonnen kanaalplaatvloeren;
• gevels opgebouwd uit metselwerk;
• hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing.

De kantoorruimte wordt opgeleverd inclusief:
• eigen entree op de begane grond ten behoeve van de kantoorruimte op de 1e
verdieping;
• vloer afgewerkt als een zandcement dekvloer;
• wandgoot ten behoeve van bekabeling data, elektra en telefonie langs het
binnen spouwblad aan de voorgevel;
• systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• patchkast in een afgesloten ruimte;
• compleet ingericht toiletgroep;
• betegelde pantry voorzien van onder- en bovenkastjes;
• ontruimingsinstallatie;
• mechanische ventilatie;
• brandblusmiddelen.
• 100 stuks zonnepanelen;

Optioneel in overleg:

• hoge kwaliteit vloerbedekking;
• 5x airco;
• LED-plafondverlichting;
• raambekleding;

Energie: Zonnepanelen 100 x 260Wp!
Opbrengst circa 24.000 kWh per jaar.

Verwarming: Verwarming door middel van radiatoren in combinatie met c.v. installatie.

Elektrische installatie: Standaard ten behoeve van kantoorgebruik.

Energielabel: A

Beschikbaarheid: Per 1 november 2020.

Bestemming De bestemming ter plaatse luidt "Develpoort" met als bestemming 'Bedrijf' tot
categorie 3.1. In gebruik en te gebruiken als diverse kantoordoeleinden
doeleinden.

Bankgarantie: Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bruto kwartaal verplichting
(huur, servicekosten alsmede eventueel hierover verschuldigde B.T.W.)

Servicekosten: € 60,--per maand, excl. B.T.W.
• glasverzekering;
• administratiekosten;
• onderhoud c.v.-ketel;
• onderhoud zonnepanelen;
• dakinspectie;
• onderhoud brandhaspels;
• onderhoud terrein;

B.T.W.: Indien niet geopteerd kan worden voor B.T.W. belaste verhuur zal de huurprijs met
een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurtermijn: In overleg.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurprijsherziening: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015= 100), gepubliceerd
door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurovereenkomst: Conform standaard ROZ-model

Huurprijs: € 2.700,-- per maand exclusief B.T.W. en servicekosten.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.700 per maand
Servicekosten
€ 60 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-11-2020
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
360 m²
Perceel
4.570 m² (in units vanaf 360 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,71

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op minder dan 500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 500 m tot 1000 m

Omgeving

Industriegebied Develpoort, Zwijndrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

H.A. Lorentzstraat 106

€ 2.700 /mnd