Scheepmakerij 230 3331 MB Zwijndrecht

€ 275 /mnd

Omschrijving

Representatieve kantoorunits gelegen op de 3e verdieping van een herkenbaar en fraai gelegen kantoorgebouw op kantorenpark Westkeetshaven langs de Oude Maas. De kantoorunits worden in een onderhuursituatie aangeboden.

Het gebouw beschikt o.a. over een representatieve entree, een liftinstallatie, koeling en goede parkeerfaciliteiten op eigen terrein.

Locatie:
Het kantoorgebouw is gelegen aan de voet van de Zwijndrechtsebrug langs de Oude Maas en is zowel per auto als openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. NS-station Zwijndrecht is gelegen op loopafstand. Binnen enkele minuten is rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) bereikbaar.

Afmetingen en prijzen:
Unit Metrage Huurprijs Servicekosten
1 45,34 m² € 575,- € 132,33
2 35,66 m² € 450,- € 104,02
3 22,66 m² € 275,- € 66,08

NB - Bovengenoemde metrages zijn op basis van VVO (Verhuurbaar Vloer Oppervlak);
- Bovengenoemde huurprijzen zijn per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Parkeren:
Voldoende gratis parkeergelegenheid in de nabije omgeving.

Bestemming:
Kantoordoeleinden.

Energielabel:
A+, geldig t/m 31-07-2031.

Bouwaard/algemeen
- onderheide fundering;
- betonvloeren;
- opbouw betonskelet;
- gevels metselwerk;
- aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en isolerende beglazing;
- brandblusmiddelen;
- brandmeldinstallatie;
- noodverlichting.

Voorzieningen/specificaties
- fraaie entree met automatische toegangsdeuren;
- liftinstallatie en trappenhuis;
- het gebouw is in de basis voorzien van luchtbehandeling met topkoeling;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- betegelde toiletgroep;
- veel daglichttoetreding;
- middels systeemwanden ingedeeld in diverse compartimenten;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- gezamenlijk gebruik van de kantine.

Reclamevoering:
Individuele reclamevoering is niet mogelijk.

Huurperiode:
Huurovereenkomst van 1 jaar, met daarna verlenging van onbepaalde tijd en een wederzijdse opzegtermijn van 3 maanden.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Servicekosten:
- levering gas, water en elektra;
- periodiek schoonmaken buitenbeglazing;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- periodiek ophalen huisvuil;
- periodiek onderhoud slagboom, intercominstallatie, topkoeling, ventilatie, c.v.-installatie, hydrofoor, liftinstallatie, brandmeldinstallatie, drogeblusleiding, automatische deuren, verlichting algemene ruimten, AED-apparaat, noodverlichting en blusmiddelen;
- telefoonkosten voor lift, gebouwen beheer systeem en brandmeldcentrale;
- brand/sluitronde door beveiliging;
- ISTA warmteservice;
- huismeestersdiensten;
- 5% administratiekosten.

Het gebruik van datalijnen, koffie en thee is in overleg en is nog niet in bovengenoemde servicekosten opgenomen.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 275 per maand
Servicekosten
€ 66 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
103 m² (in units vanaf 22 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Scheepmakerij 230

€ 275 /mnd