Stationsplein 1 3331 LL Zwijndrecht

€ 105 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen:
Hoogwaardige en stijlvolle kantoorruimten te huur met eigen parkeerterrein gelegen direct naast het NS-station in Zwijndrecht. Het gebouw bestaat uit 4 bouwlagen die reeds voor circa 80% langjarig zijn verhuurd. Voor verhuur is momenteel beschikbaar 214 m² kantoorruimte op de 1e verdieping en 336 m² op de 2e verdieping.

Indeling:
ca. 214 m² kantoorruimte (eerste verdieping); (beschikbaar)
ca. 366 m² kantoorruimte (tweede verdieping); (beschikbaar)

Ook in kleine units vanaf ca. 20 m² te huur met vaste servicekosten. Zie bij de foto's een schets van de door de eigenaar te realiseren kleinere units op de 1e etage met gezamenlijke pantry. Informeer naar de voorwaarden!

Parkeren:
Parkeergelegenheid op het afgesloten parkeerterrein (parkeernorm 1:58).

Bestemming:
Gemengde doeleinden, o.a. kantoren en maatschappelijke voorzieningen zijn toegestaan.

Locatiegegevens:
Zeer goed bereikbaar. Gelegen pal naast het NS-station Zwijndrecht en op enkele autominuten afstand van de A16 (Rotterdam Dordrecht-Breda). Aan de overzijde van de straat zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden.

Voorzieningen:
- zeer ruime en representatieve entree voorzien van natuursteenvloer en trap- en dubbel uitgevoerde liftopgang naar verdieping;
- vrij indeelbare kantoorruimten, deels reeds voorzien van tussenwanden;
- recent gerenoveerde gescheiden dames en herentoiletgroep;
- systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen en inbouwspots;
- wanden afgewerkt met spachtelputz;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- topkoeling;
- aluminium kozijnen met draai-kiepramen voorzien van isolerende beglazing;
- wandgoten met wandcontactdozen en ruimte voor data-bekabeling;
- brandslanghaspel;
- nooduitgang;
- brandmeldinstallatie;
- energielabel A.

Reclamevoering:
Afhankelijk van het aantal te huren m2 is individuele reclamevoering aan de buitenzijde van het pand toegestaan.

Huurprijs:
Kantoorruimte: € 105,- per m² per jaar excl. servicekosten excl. b.t.w.:
parkeerplaats: € 550,- per parkeerplaats per jaar excl. b.t.w.

Servicekosten:
Voorschot van € 30,00 per m² per jaar, te vermeerderen met b.t.w.

Huurperiode:
In nader overleg.

Oplevering:
Per direct.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie:
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden inclusief b.t.w.

BTW:
Over de huurprijs zal b.t.w. in rekening worden gebracht. Indien b.t.w. niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 105 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6 oktober 2020
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
580 m² (in units vanaf 20 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, kamerindeling, liften, pantry, systeemplafond, te openen ramen, toilet en verwarming

Energie

Energielabel
A 1,50

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m, NS Intercitystation op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 550,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Omgeving

Voormalig veilingterrein, Zwijndrecht

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stationsplein 1

€ 105 /m²/jaar