Dollard 54 en 76 3332 EE Zwijndrecht

€ 345.000 k.k.

Omschrijving

Commerciële ruimte gelegen op de 2e verdieping in Winkelcentrum Walburg te Zwijndrecht. Deze ruimte heeft een royaal metrage van ca. 740m² BVO en heeft een casco opleverniveau. Er is reeds door de gemeente Zwijndrecht een omgevingsvergunning verstrekt voor de verbouwing van deze verdieping tot een volwaardige kantoorruimte. De ruimte is bereikbaar via een zelfstandig entree op de begane grond met trappenhuis en liftinstallatie.

Deze functionele ruimte is naar eigen inzichten volledig te verbouwen en in te richten. De ruimte is door de huidige bestemming o.a. geschikt voor detailhandel, (medische) dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnessruimte. Kortom een multifunctionele ruimte met mogelijkheden!

Afmeting
Ca. 740 m² BVO, conform NEN 2580-meting

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan "Walburg" met als bestemming centrum. Deze bestemming biedt ruimte aan een breed scala van bedrijvigheid, waaronder detailhandel, medische dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en fitnesscentrum. De voorschriften zijn op aanvraag beschikbaar.

Locatie
Winkelcentrum Walburg is het grootste en sterkste winkelcentrum van Zwijndrecht en Hendrik Ido Ambacht. Het centrum heeft in 2019 een revitalisatie ondergaan. Tevens is door de gemeente Zwijndrecht het openbare parkeerterrein geheel opnieuw ingericht.
Winkelcentrum Walburg is een dynamisch winkelcentrum met een compleet en gevarieerd winkelaanbod. In de nabijheid van deze ruimte zijn o.a. Big Bazar, Xenos, een kapper, een administratiekantoor en een tweetal sportscholen gevestigd.

Bereikbaarheid
Het winkelcentrum is zowel per auto als met het openbaar vervoer uitstekend te bereiken. Het NS-station Zwijndrecht bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand.

Parkeerfaciliteiten
Rondom het winkelcentrum bevindt zich een openbaar parkeerterrein. Parkeren is gratis.

Kadastrale gegevens
Het object is kadastraal bekend als:

- Gemeente Zwijndrecht
- Sectie A
- Nummer 7109-A
- Appartementsindex 33, 34 en 36

Bouwjaar
- ca. 1972

Bouwaard
- opbouw betonconstructie;
- betonnen vloeren;
- unit-scheidende wanden kalkzandsteen;
- aluminium voorgevel pui;
- gevels winkelcentrum uitgevoerd in metselwerk, sandwichpanelen en aluminium vliesgevels;
- deels voorzien van meterkast met aansluitingen elektra, water en gas;
- aangesloten op de sprinklerinstallatie van het winkelcentrum;
- aangesloten op de ontruimingsinstallatie van het winkelcentrum.

Voorzieningen/specificaties
- bereikbaar via zelfstandige entree op de begane grond met trappenhuis en liftinstallatie;
- deels voorzien van de volgende voorzieningen:
* elektra;
* toiletgroep;
* CV-installatie met radiatoren.

Vereniging van Eigenaren
- Dollard 54 bijdrage op jaarbasis (inclusief BTW) € 7.609,08
- Dollard 76 bijdrage op jaarbasis (inclusief BTW) € 7.887,64

Bijzonderheid
Deze ruimte kan gezamenlijk gekocht worden met de ruimte op de 1e verdieping, Dollard 48 te Zwijndrecht.
De vraagprijs voor het totaal: € 485.000,-k.k.

De omgevingsvergunning voor de verbouwing, alsmede de offerte is op aanvraag beschikbaar.

Oplevering
In overleg, kan op korte termijn

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 345.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
740 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Liften en toilet

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en overdekt winkelcentrum
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Winkel op minder dan 500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Dollard 54 en 76

€ 345.000 k.k.