Zwartewaterallee 25 8032 DZ Zwolle

€ 120 /m²/jaar

Omschrijving

Ruime moderne kantoorruimte op een zichtlocatie nabij de A28.

Het gebouw heeft een zeer representatieve uitstraling door de ruime lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen.

Gelegen aan de binnenring van Zwolle met uitzicht over het water “de Dobbe”. De autosnelweg A28 is op een steenworp afstand gelegen waardoor de locatie uitstekend te bereiken is.

Tevens bevindt zich het winkelcentrum van de Aa-landen in de directe nabijheid. Overige huurders in dit object zijn BAM en Zonnehuisgroep.

De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa vijf minuten afstand van de autosnelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar.

Er is in totaal ca. 450 m2 kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, inclusief toebedeling algemene ruimte met 30 parkeerplaatsen.

Huurprijs €120,-- per m2 per jaar excl. BTW

Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• gecompartimenteerde plintgoten voorzien van cat. 5 bekabeling en contactdozen;
• mechanische ventilatie;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• topkoeling;
• centrale verwarmingsinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• noodverlichtingsinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• pantry;
• binnenzonwering;
• buitenzonwering;
• dubbelglas.

Servicekosten € 32,50- per m2 per jaar excl. BTW op basis van voorschot-/nacalculatie.
Onder de servicekosten vallen in ieder geval:
• energieverbruik;
• ledigen containers;
• onderhoud/vervanging lampen;
• onderhoud klimaat/luchtbehandelingsinstallaties;
• telefoonkosten lift;
• onderhoud lift;
• onderhoud slagboom/intercominstallatie/bewaking/beveiliging (indien van
• toepassing);
• tuinonderhoud;
• schoonmaakkosten (algemeen, gevel, glas);
• onderhoud installaties (o.a. ontruiming, elektra, noodverlichting);
• glasverzekering;
• onderhoud zonwering;
• administratiekosten.

Op het bijbehorend terrein is ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in februari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
In overleg

Beschikbaarheid/Aanvaarding:
- Per direct beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg met eigenaar.

Bijzonderheden:
Staat en onderhoud
Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 120 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 32 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977

Oppervlakten

Oppervlakte
450 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
D 1,43

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum en in woonwijk

Makelaars

REBO Bedrijfsmakelaars B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038-4559777

KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V.

Vandaag bereikbaar vanaf 8:30
Bel 038-4537372

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Zwartewaterallee 25

€ 120 /m²/jaar