Zwartewaterallee 25 8032 DZ Zwolle

Ruime moderne kantoorruimte op een zichtlocatie nabij de A28.

Het gebouw heeft een zeer representatieve uitstraling door de ruime lichtinval en het gebruik van hoogwaardige materialen.

Gelegen aan de binnenring van Zwolle met uitzicht over het water “de Dobbe”. De autosnelweg A28 is op een steenworp afstand gelegen waardoor de locatie uitstekend te bereiken is.

Tevens bevindt zich het winkelcentrum van de Aa-landen in de directe nabijheid. Overige huurders in dit object zijn BAM en Zonnehuisgroep.

De locatie is uitstekend te bereiken met eigen vervoer, op circa vijf minuten afstand van de autosnelweg A28. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. Het stadscentrum is binnen vijf minuten bereikbaar.

Er is in totaal ca. 450 m2 kantoorruimte beschikbaar voor verhuur, inclusief toebedeling algemene ruimte met 30 parkeerplaatsen.

Huurprijs €120,-- per m2 per jaar excl. BTW

Turn-key opleveringsniveau, inclusief onder meer:
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
• gecompartimenteerde plintgoten voorzien van cat. 5 bekabeling en contactdozen;
• mechanische ventilatie;
• luchtbehandelingsinstallatie;
• topkoeling;
• centrale verwarmingsinstallatie;
• brandmeldinstallatie;
• noodverlichtingsinstallatie;
• sanitaire voorzieningen;
• vloerbedekking;
• pantry;
• binnenzonwering;
• buitenzonwering;
• dubbelglas.

Servicekosten € 32,50- per m2 per jaar excl. BTW op basis van voorschot-/nacalculatie.
Onder de servicekosten vallen in ieder geval:
• energieverbruik;
• ledigen containers;
• onderhoud/vervanging lampen;
• onderhoud klimaat/luchtbehandelingsinstallaties;
• telefoonkosten lift;
• onderhoud lift;
• onderhoud slagboom/intercominstallatie/bewaking/beveiliging (indien van
• toepassing);
• tuinonderhoud;
• schoonmaakkosten (algemeen, gevel, glas);
• onderhoud installaties (o.a. ontruiming, elektra, noodverlichting);
• glasverzekering;
• onderhoud zonwering;
• administratiekosten.

Op het bijbehorend terrein is ruim voldoende parkeerplaatsen beschikbaar.

Huurovereenkomst:
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in februari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurperiode:
In overleg

Beschikbaarheid/Aanvaarding:
- Per direct beschikbaar;
- Aanvaarding in overleg met eigenaar.

Bijzonderheden:
Staat en onderhoud
Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen.