Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Op een prominente zichtlocatie aan de A28 ligt het kantorencomplex IJsseltoren (2006). Dit betreft een van de meest beeldbepalende kantoorgebouwen van Zwolle of zelfs Noord- en Oost-Nederland. Het complex bestaat uit een drietal kantoortorens (A-B-C) met een verbindende onderbouw 'Het Concourse' waarin de centrale faciliteiten zoals receptie, vergader-/conferentieruimtes en professionele kantinefaciliteiten zijn gesitueerd die passen bij een modern multi tenant kantoorgebouw. Op de begane grond is een zeer levendige en fraaie omgeving gecreëerd waar de gebruikers van de kantoren elkaar en hun klanten kunnen ontmoeten. Het complex wordt gekenmerkt door een hoog afwerkings- en voorzieningenniveau. Hierdoor is het een gebouw dat passend is voor zowel corporate gebruikers als MKB-bedrijven.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 29.147 m². Voor de verhuur is momenteel 13.330 m² beschikbaar, in units vanaf 109 m².

Concourse area (BG) 1.731 m² v.v.o.
A-toren 1e verdieping 785 m² v.v.o.
A-toren 2e verdieping 785 m² v.v.o.
A-toren 3e verdieping 785 m² v.v.o.
A-toren 4e verdieping 785 m² v.v.o.
A-toren 5e verdieping 785 m² v.v.o.
A-toren 6e verdieping 608 m² v.v.o.
B-toren 4e verdieping 702 m² v.v.o.
C-toren 2e verdieping 794 m² v.v.o.
C-toren 3e verdieping 803 m² v.v.o.
C-toren 4e verdieping 812 m² v.v.o.
C-toren 5e verdieping 538 m² v.v.o.
C-toren 6e verdieping 830 m² v.v.o.
C-toren 10e verdieping 458 m² v.v.o.
C-toren 11e verdieping 636 m² v.v.o.
C-toren 12e verdieping 362 m² v.v.o.
C-toren 13e verdieping 892 m² v.v.o.

In de concourse area zijn units beschikbaar vanaf circa 109 m² v.v.o. tot circa 1.125 m² v.v.o.

Op niveau P1 en P2 zijn tevens diverse archiefruimten voor de verhuur beschikbaar.

Parkeernorm 1:41 m² v.v.o.
Onder het complex bevindt zich een parkeergarage waar 497 parkeerplaatsen gesitueerd zijn.

De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen.

Tevens zijn er op loopafstand nog 220 parkeerplaatsen beschikbaar.

Deels is de parkeergarage voorzien van laadpalen t.b.v. elektrische auto's.

Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Kantoorruimte:
- zonwerende beglazing;
- toiletgroepen;
- huidige pantryvoorzieningen;
- verwarming en koeling via ventilatorconvectoren;
- verhoogde computervloeren over de gehele verdieping;
- vloerbedekking;
- binnenzonwering;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen met aanwezigheidsdetectie.

Algemene ruimten, het Concourse:
- professioneel, full-service restaurantvoorziening;
- 8 vergaderruimtes waarvan vier gekoppeld kunnen worden tot één auditorium, per dagdeel te reserveren;
- toegangscontrole;
- representatieve receptie met hostess en koffiebar;
- levendig algemeen gebied met ruimte voor ontspanning;
- diverse zitjes voor (informeel) overleg;
- terras met zitmeubilair;
- parkeergarage toegankelijk via nummerherkenningssysteem;
- 4 personenliften.

Het Concourse biedt een indrukwekkend welkom voor zowel werknemers als gasten die via de centrale trap binnenkomen bij de receptie en de koffiebar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 70 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
13.330 m² (in units vanaf 109 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
11 bouwlagen

Energie

Energielabel
A 0,70

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.