Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

€ 135 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
In 2006 is het kantorencomplex IJsseltoren in Zwolle geopend. Het gebouw is één van de hoogste gebouwen van Noord- en Oost-Nederland en gesitueerd op een unieke zichtlocatie aan de A28 afslag Zwolle-Zuid. In de IJsseltoren zijn thans diverse huurmogelijkheden vanaf ca. 109 m². Het complex heeft veel eigenschappen en faciliteiten die kenmerkend zijn voor het hoge afwerkings- en serviceniveau van de IJsseltoren. De gezamenlijke entree bevat een bemande receptie en meerdere ruimtes waar een zakelijk gesprek gevoerd kan worden. Gelegen naast de entree bevindt zich een uitstekende restauratieve voorziening, een businesslounge, diverse vergaderfaciliteiten en de verbindingen naar alle torens van de IJsseltoren. De verschillende kantoorverdiepingen zijn beschikbaar voor € 135,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

De grote verbouwing
Medio 2017 is de IJsseltoren niet alleen één van de drie grootste torens in Noord Oost Nederland, maar zeker ook één van de mooiste, waar je met trots kan werken of je bezoekers kunt verwelkomen en dit alles in een hoog afgewerkt kantoorgebouw met een compleet gerenoveerde begane grond.
De Concourse area en entree gebied zijn recentelijk in zijn geheel verbouwd en voorzien van een warme en luxe ambiance. De Concourse area beschikt over een totaal vernieuwd restaurant, moderne vergaderzalen en werkplekken, ontmoeting gebieden, sport en spel, een grote koffiebar en flexibele kantoren.
Er is gekozen voor natuurlijke materialen zoals traditioneel kersenhout en fraaie meubelen van een zeer hoge kwaliteit. De Concourse area bestaat uit totaal ca. 2.241 m² conform bijgevoegde tekening en is beschikbaar vanaf ca. 109 m². De ruimte is beschikbaar voor een bedrag van € 150,-- per m² op jaarbasis te vermeerderen met BTW.

Locatie
Excellent gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle-Zuid van de autosnelweg A28.
Er bevindt zich een bushalte nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente ontsluiting naar het
trein-/busstation. Het NS-intercitystation bevindt zich op ca. 20 minuten afstand.

Oppervlakte
ca. 1.003 m² begane grond (Concourse area) unit 10, 11 en 50% 13
ca. 109 m² begane grond (Concourse area) unit 12
ca. 216 m² begane grond (Concourse area) unit 14
ca. 281 m² begane grond (Concourse area) unit 15

Toren C
ca. 397 m² 2e verdieping
ca. 803 m² 3e verdieping
ca. 812 m² 4e verdieping
ca. 821 m² 5e verdieping
ca. 830 m² 6e verdieping
ca. 874 m² 11e verdieping
ca. 533 m² 12e verdieping
ca. 892 m² 13e verdieping
ca. 901 m² 14e verdieping

Toren A
ca. 785 m² 1e verdieping
ca. 785 m² 2e verdieping
ca. 785 m² 3e verdieping
ca. 785 m² 4e verdieping
ca. 785 m² 5e verdieping
ca. 608 m² 6e verdieping
totaal toren A: 4.533 m²

Te huur vanaf ca. 109 m²

Parkeren
Onderin het complex bevinden zich twee parkeerlagen waar voldoende parkeerplaatsen zijn gesitueerd. De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen.
Per verdieping zijn er 14 parkeerplekken beschikbaar en betreffende de gehele Concourse area zijn er 50 parkeerplekken ter beschikking.

Opleveringsniveau
- Zichtlocatie;
- Restauratieve voorzieningen;
- Zonwerende beglazing;
- Vergaderruimtes;
- Toiletgroepen;
- Huidge pantryvoorzieningen (Toren)
- Natuursteen vloerafwerking (deels)
- Gietvloer (deels)
- Vloerverwarming-/ koeling op Concourseniveau (Concourse);
- Verwarming en koeling via ventilatorconvectoren (Toren);
- Verhoogde computervloeren over de gehele verdieping (Toren);
- Natuursteen vloerafwerking verkeersruimte onderbouw;
- Toegangscontrole in de entree hal alsmede per kantoorverdieping;
- Ruime gastvrije entree met balie;
- Parkeergarage toegankelijk via nummerherkenningssysteem;
- Vloerbedekking (Toren);
- Binnen zonwering (Toren);

Servicekosten bevatten o.a.
- Warmte middels een WKO installatie;
- Communicatiekosten;
- Onderhoud en bouwkundige zaken;
- Bemande receptie op werkdagen van 7.00 tot 18.00 uur;
- Beveiliging tijdens openingstijden;
- Schoonmaak van algemene ruimten;
- Groenonderhoud;
- Banqueting (worden separaat in rekening gebracht);
- Gebruik vergadercentrum op basis van pro rata beschikbaarheid
- Vaste bijdrage restaurant

Een gespecificeerd overzicht is als bijlage toegevoegd in de brochure.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Energielabel
A +

Huurvoorwaarden
Huurprijs Concourse area: € 150,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs “Toren”: € 135,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Huurprijs 13e en 14e verd.: € 140,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeren: € 750,-- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.
Servicekosten: € 70,-- per m² per jaar te vermeerderen met BTW op voorschotbasis

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 70 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006

Oppervlakten

Oppervlakte
13.005 m² (in units vanaf 109 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
16 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, kabelgoten, systeemplafond, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A+ 0,70

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Grote Voort 247

€ 135 /m²/jaar