Popovstraat 46 8013 RK Zwolle

€ 375.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen
Dit bedrijfspand is gesitueerd op een zichtlocatie binnen het bedrijvencomplex "G-Kracht" (2006). Het pand is representatief afgebouwd en uitgerust van een duurzame technische installatie voorzien van een warmte terugwin. Momenteel is de begane grond en de 1e verdieping verhuurd en is de 2e verdieping beschikbaar en heeft een oppervlak van ca. 100 m². Het pand is derhalve interessant als beleggingsobject, maar ook voor een eigenaar gebruiker met een groeiende organisatie.

Locatie
Het pand is gelegen binnen het bedrijvencomplex “G-Kracht” aan de toegangsweg van het op het nieuwste gedeelte van de Marslanden, zijnde Marslanden-G. De bereikbaarheid is goed, via de nabij gelegen ringweg kunt u gemakkelijk richting de rijksweg A28, dan wel via de N35 richting Twente.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 766
Grootte : 2 a 14 ca

Alsmede het 1/35e aandeel in het mandelig eigendom, zijnde perceel
Gemeente : Zwolle
Sectie : M
Nummer : 787
Grootte : 41 a 55 ca

Het mandelige terrein bestaat uit de weg, het groen, maar ook een ruime hoeveelheid gezamenlijke parkeerplaatsen op het omliggende terrein.

Oppervlakte
Begane grond : ca. 25 m² entree toiletgroep
Begane grond : ca. 125 m² bedrijfsruimte (verhuurd)
Eerste Verdieping : ca. 150 m² kantoorruimte (verhuurd)
Tweede verdieping : ca. 100 m² kantoorruimte

Totaal : ca. 400 m²

Parkeren
Er parkeergelegenheid voor het pand en op het gezamenlijke mandelige terrein.

Opleveringsniveau
- Centrale entree;
- Alarminstallatie;
- gezamenlijke toilettengroep;
- gezamenlijke serverruimte;
- overheaddeur;
- Systeemwanden deels bestaande uit glaspanelen;
- Systeemplafond v.v. verlichtingsarmaturen;
- Intercom met automatische deuropener;
- Wandafwerking met scanbehang;
- Vloerbedekking;
- Data-aansluitingen;
- Aluminium kozijnen.

Technische informatie
Verwarming
Middels een verwarmingsketel op de 2e verdieping worden de 1e en 2e verdieping verwarmd via radiatoren met elke radiografische gestuurde thermostaten. Betekent per radiator in te stellen temperatuur. De bedrijfsruimte op de begane grond wordt verwarmd middels een apart in te stellen heteluchtverwarming.

WTW en Airco
De 1e en 2e verdieping hebben elk een eigen WTW (WarmteTerugWin-installatie) en een centrale airco.

Brandveiligheid
Er zijn rookmelders aangebracht in elke ruimte en op de 1e verdieping bevindt zich een brandslang, toereikend voor zowel de begane grond als voor de 2e verdieping. Op een schakelpaneel in de hal op de begane grond bevindt zich een schakelkast, waarop de brandweer bij een brandmelding direct kan zien op welke verdieping en in welke ruimte de brand zich voordoet. E.e.a. is aangelegd volgens voorschriften van de brandweer.

Alarminstallatie
In alle ruimtes bevinden zich bewegingsdetectoren. De ‘druppels’ om de alarminstallatie aan of uit te schakelen, corresponderen met onderstaand sleutelplan. De alarminstallatie is doorgeschakeld naar Securitas.

Databekabeling
Op de 1e en 2e verdieping is databekabeling aangelegd, netjes weggewerkt in de muren, die naar de serverruimte op de 2e verdieping leidt. Per werkplek minimaal een aansluiting voor data en één voor telefonie. In de serverruimte staat ook de telefooncentrale.

Huurders:
De begane grond en de 1e verdieping zijn momenteel afzonderlijk verhuurd, waarbij de huuropbrengst op dit moment : € 23.386,-- excl. BTW per jaar bedraagt. Meer informatie omtrent deze huurovereenkomsten zijn opvraagbaar bij ons kantoor.

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Marslanden’’ van toepassing. Voor dit pand gelden bijgevoegde regels. Voor gedetailleerde informatie, zie bijlage.

Glasvezel
Exclusieve mogelijkheid om te beschikken over een glasvezel aansluiting. Abonnementen zijn beschikbaar vanaf slechts € 100,-- in de maand.

Aanvaarding
In overleg.

Koopprijs
€ 375.000,-- kosten koper excl. BTW

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Mogelijke functie(s)
Belegging
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten

Oppervlakte
400 m²
Perceel
214 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Beleggingsobject

Bruto huuropbrengst
€ 23.386 per jaar (21% BTW van toepassing)
Huurders
2 huurders
Verhuurd
300 m²

Omgeving

Bedrijventerrein Marslanden-Zuid, Zwolle

Ontdek locaties in de buurt

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Popovstraat 46

€ 375.000 k.k.