Eekwal 14-16 8011 LD Zwolle

€ 125 /m²/jaar

Omschrijving

Op een absolute toplocatie aan de prachtige Eekwal in de binnenstad van Zwolle staat deze karakteristieke, sfeervolle, monumentale kantoorvilla met parkeren op eigen terrein.

Deze fraaie kantoorvilla komt wegens verhuizing van de gebruiker in zijn geheel voor verhuur beschikbaar. Van origine bestaat het geheel uit twee fraaie panden, die aan elkaar verbonden zijn.
Het geheel betreft circa 900 vierkante meter kantoor- en aanverwante ruimte, verdeeld over 3 lagen. Hierin is een volledig zelfstandig appartement van ca. 68 m² inbegrepen.

De prachtige raampartijen, hoge plafonds, mooie entree aan de voorzijde, tweede fraaie entree en het voorzieningenniveau maken deze villa compleet en geschikt voor een diversiteit aan gebruikers.

Het huren van een deel van de villa behoort tevens tot de mogelijkheden. Door de aanwezigheid van twee entrees en eigen voorzieningen is dit zeer goed realiseerbaar, waarbij iedere gebruiker zijn eigen uitstraling kan hebben.

De bestemming laat een combinatie van wonen en werken toe.

LOCATIE/LIGGING
Deze prachtige panden zijn in circa 1872 gebouwd op de voormalige wal bij het vroegere Eekwalbolwerk. Destijds gebouwd als herenhuizen voor welgestelde families. Vanaf medio 1950 werden de panden als kantoor in gebruik genomen.

Momenteel zijn de omliggende panden voornamelijk in gebruik bij zakelijke en financiële dienstverleners zoals advocatenkantoren, notarissen en andere dienstverleners.
Voorzieningen zoals winkels, grand cafés, pleinen met terrassen, bioscoop, theater en vele restaurants bevinden zich op korte loopafstand.
De bereikbaarheid zowel met openbaar vervoer als met eigen vervoer ie goed te noemen. Het treinstation is op 10 minuten loopafstand gelegen. Parkeerplein Potgietersingel en Q-park garage Maagjesbolwerk zijn op minder dan 5 minuten loopafstand gelegen.

METRAGE
Het verhuurbaar metrage is als volgt onderverdeeld:

Eekwal 14
Souterrain: ca. 105 m²
Begane grond: ca. 107 m²
1e verdieping: ca. 104 m²
2e verdieping: Appartement ter grootte van ca. 68 m

Eekwal 16
Souterrain: ca. 148 m²
Begane grond: ca. 147 m²
1e verdieping: ca. 148 m²
2e verdieping: ca. 73 m²

Totaal ca. 900 m²

PARKEREN
Circa 9 parkeerplaatsen op eigen terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het kantoorgebouw beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
- Fraaie entrees;
- Vloerbedekking;
- Cv-ketel met radiatoren;
- Gedeeltelijk voorzien van airconditioning;
- Brandmeldinstallatie;
- Pantry;
- Toiletgroepen;
- Zelfstandig appartement gelegen op de 2e verdieping.

HUURPRIJS
Huurprijs kantoor- en overige bedrijfsruimte: € 125,- per m², exclusief BTW per jaar
(inclusief een appartement met alle noodzakelijke voorzieningen)
Huurprijs parkeerplaatsen: € 750,- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW per jaar

SERVICEKOSTEN
Het object is voorzien van eigen meters met betrekking tot het gas, elektra en water, welke op naam van huurder dienen te worden gesteld.
Het onderhoud van de diverse installaties wordt door verhuurder uitgevoerd, en worden via de servicekosten doorbelast aan de huurder.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk

HUURTERMIJN
Verhuurder opteert voor een vijfjarige huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

BTW
Huurder verklaart dat hij voor tenminste 90% met omzetbelasting belaste prestaties verricht. Indien huurder op enig moment niet meer aan dit criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Een huurovereenkomst komt slechts tot stand na definitieve goedkeuring van de eigenaar. Genoemde randvoorwaarden vormen één geheel en zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden. Slechts afspraken opgenomen in een huurovereenkomst en door beide partijen ondertekend zijn rechtsgeldig

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 125 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872

Oppervlakten

Oppervlakte
900 m² (in units vanaf 330 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eekwal 14-16

€ 125 /m²/jaar