Eekwal 20 8011 LD Zwolle

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

== OP DIT MOMENT ZIJN ALLE UNITS VERHUURD! ==

Eekwal 20, 8011 LD te Zwolle

Deze kantoorunits aan de Eekwal bieden uw organisatie een zeer representatieve uitstraling, zonder dat u concessies hoeft te doen in het voorzieningenniveau of comfort. Thans bieden wij diverse kantoorunits aan, variërend in omvang, in dit statige gemeentelijke monument in de binnenstad van Zwolle.

In deze kleinschalige kantoorvilla heeft u de unieke kans om uw bedrijf te vestigen in een zeer karakteristieke omgeving met monumentale allure. Daarmee is het object bij uitstek geschikt voor organisaties die belang hechten aan een professionele en hoogwaardige uitstraling.

In totaal worden 8 kantoorunits aangeboden. Het is al mogelijk om kantoorruimte te huren vanaf circa 12,5 m² v.v.o. Uiteraard heeft u het medegebruik van diverse voorzieningen die uw huisvesting compleet maken, zoals een kantine/vergaderruimte met moderne pantry en een keurige toiletgroep. Daarnaast zijn in totaal 5 parkeerplaatsen te huren op eigen, afgesloten, terrein.

Dit alles is gelegen op een zeer strategische locatie binnen de stadsgracht van Zwolle, aan de westkant nabij het Maagjesbolwerk. De locatie is uitstekend bereikbaar met auto of openbaar vervoer. Daarnaast liggen de diverse voorzieningen van de binnenstad op steenworp afstand!

Voor de verhuur zijn diverse kantoorunits beschikbaar:

Souterrain:
Unit 0.2 circa 40,9 m² v.v.o. VERHUURD

Bel-etage:
Unit 1.1 circa 26,7 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 1.2 circa 44,4 m² v.v.o. VERHUURD

1e verdieping:
Unit 2.1 circa 26,0 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 2.2 circa 12,5 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 2.3 circa 38,3 m² v.v.o. VERHUURD

2e verdieping:
Unit 3.1 circa 27,2 m² v.v.o. VERHUURD
Unit 3.2 circa 28,4 m² v.v.o. VERHUURD

Huurprijzen zijn inclusief servicekosten! Zie voor de unitaanduiding de plattegronden in deze aanmelding.

De oppervlakten zijn inclusief het aandeel in gemeenschappelijke ruimten.

Het opgegeven metrage is indicatief. Er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

LOCATIE:
Deze prachtige kantoorvilla is gelegen op een zeer strategische locatie nabij het Maagjesbolwerk, aan de rand van de binnenstad. Diverse stadse voorzieningen zijn op loopafstand bereikbaar! Daarnaast bevindt parkeergarage ‘Maagjesbolwerk’ zich om de hoek.

BEREIKBAARHEID:
Door de strategische ligging uitstekend te bereiken! Via afslag 19 (Zwolle-Centrum) van de A28 rijdt u binnen 3 minuten naar de Eekwal. Door de ligging aan de rand van de binnenstad hoeft u niet met de auto door het centrum. Binnen 10 minuten loopafstand van Station Zwolle. Daarnaast bevinden zich door de centrale ligging diverse busverbinding in de buurt!

PARKEREN:
Op eigen terrein, aan de voorzijde van het object, zijn circa 5 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU:
De kantoorruimtes worden in de huidige staat (leeg) opgeleverd, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
 
• Gemeenschappelijke entree, afgewerkt met natuursteen;
• Gemeenschappelijke keukenruimte, voor lunch of (informeel) overleg;
• Gemeenschappelijke toiletruimte(s);
• Kabelgoten, al dan niet voorzien van elektra en databekabeling;
• Airco-installaties, daar waar aanwezig in het pand;
• Thans aanwezige vloerbedekking/-afwerking;
• Buitenzonwering in de vorm van markiezen;
• Ruimte voor naamsaanduiding op de bebording aan de voorzijde.

Onderhoud, herstel en vervanging van bovenstaande geschiedt conform de algemene en eventuele bijzondere bepalingen.

HUURPRIJS KANTOORRUIMTE:
Voor de kantoorruimte worden all-in unitprijzen gehanteerd, zie het overzicht hierboven.

HUURPRIJS PARKEERPLAATSEN:
€ 1.200,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

BTW:
Het uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur. Huur vrij van BTW is echter mogelijk! De huurprijs wordt dan vermeerderd met een nader te bepalen opslag over de huur t.b.v. de BTW-compensatie. Over de servicekosten (indien van toepassing) is altijd de wettelijke BTW verschuldigd.

SERVICEKOSTEN:
Inbegrepen in de huurprijs!

LEVERINGEN EN DIENSTEN:
Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten (inclusief BTW) worden o.a. geleverd (voor zover aanwezig en van toepassing in het object):

• Gas, water- en elektraverbruik, inclusief vastrecht, individueel en aandeel algemene ruimten;
• Gebruikersheffingen en gemeentelijke belastingen etc.;
• Onderhoud, inspecties en periodieke controle van technische installaties;
• Verlichting algemene ruimten en buitenverlichting;
• Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten en beglazing buitenzijde;
• Verzorging van afvoer van huisvuil, containerhuur e.d.;
• Onderhoud en schoonmaak buitenterrein, groenvoorziening;
• Schoonmaak en onderhoud buitenzonwering;
• Assurantiepremie binnen- en buitenbeglazing;
• De betaling van lonen, beheerskosten, belastingen en sociale lasten van personeel dat (mede) ten behoeve van het gehuurde in dienst is van verhuurder;
• Administratiekosten van 5% over de totale kosten van leveringen en diensten en speciale voorzieningen.

HUURTERMIJN:
De minimale huurtermijn bedraagt 1 (één) jaar.

WEDERZIJDSE OPZEGTERMIJN:
De wederzijdse opzegtermijn bedraagt 6 (zes) maanden, voor het einde van een huurperiode.

BETAALTERMIJN:
Huur dient per maand bij vooruitbetaling te worden voldaan, inclusief de verschuldigde BTW.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een bedrag gelijk aan 3 (drie) maanden betalingsverplichting inclusief BTW.

INDEXERING:
Jaarlijks voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI- alle bestedingen afgegeven door het CBS (2015=100).

HUUROVEREENKOMST:
Standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), welke gehanteerd wordt door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), aangevuld met van toepassing zijnde bijzondere bepalingen.

GEBRUIK EN BESTEMMING:
Huurder is zelf verantwoordelijk dat haar voorgenomen gebruik in overeenstemming is met het vigerende bestemmingsplan. Meer informatie is hierover te verkrijgen bij de gemeente Zwolle op het Stadskantoor aan Lübeckplein 2 of via ruimtelijkeplannen.nl

Voor meer informatie of een bezichtiging neem graag contact met ons op. Wij geven u graag een rondleiding! Wegens de huidige omstandigheden is het tevens mogelijk om op afspraak een virtuele bezichtiging, op afstand, in te plannen!

BOEKENRODE bedrijfsmakelaars & taxateurs
Vestigingen in: Groningen - Assen - Zwolle
Boekenrode is een full service makelaarskantoor op het gebied van bedrijfshuisvesting, beleggingen, ontwikkeling en taxaties.

Bezoekadres: “Weezenlandstaete” Assendorperdijk 1 te Zwolle.
Tel: 038 – 20 22 112

Uw dienstverlener in bedrijfshuisvesting:
Tom Rotensen

DISCLAIMER:
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud, waaronder zowel tekst als foto’s, en/of commercieel gebruik is niet toegestaan. Aan de inhoud van deze en overige informatie alsmede eventuele bijlagen kunnen nimmer rechten worden ontleend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Deze informatie is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever/eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1872

Oppervlakten

Oppervlakte
244 m² (in units vanaf 13 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 1.200,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Eekwal 20

Huurprijs op aanvraag