Aagje Dekenstraat 51 8023 BZ Zwolle

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

TE HUUR
Wordt u onze medehuurder in dit leuke kantoorgebouw op deze toplocatie aan de Ceintuurbaan in Zwolle en wordt uw bedrijfsnaam binnenkort zichtbaar aan de Ceintuurbaan? Wij hebben kantoorruimte beschikbaar op de tweede verdieping van het kantoorgebouw "Letters". De verschillende huurders hebben allemaal een eigen stijl in het afwerkingsniveau. Van industrieel tot zakelijke.

Als u hebt geparkeerd op eigen terrein loopt u via de hoofdingang naar de moderne ontvangstruimte. Andere huurders die u hier kunt treffen zijn onder andere de medewerkers van Sunweb Sports & Events, OrangeGo, Energie-check, Rodenburg Makelaars, Kroek & Partners, Waves Coworking en Appbakkers. In de pauze kunt u op loopafstand terecht bij de Spar of wandelt u naar de sfeervolle GuuZs Brasserie voor een wat meer uitgebreide lunch.

OMSCHRIJVING
Het kantoorgebouw "Letters" ligt op een unieke zichtlocatie aan de "Ceintuurbaan", de ringweg van Zwolle met directe toegnag tot de A28 en schuin tegenover de Isala Klinieken, kantorenpark "Oostenrenk", het PEC stadion en aan de rand van de woonwijk "Wipstrik".
De hoofdentree geeft toegang tot de gezamenlijke ruimte, welke voorzien is van een ruime pantry/bar voorzien van koffiezetapparaat en meerdere zitruimtes, variërend van een bank tot vergadertafel geschikt voor 10 personen.
Via de trapopgang of de lift heeft u toegang tot de 3 verdiepingen.
Op de tweede verdieping komt binnenkort een ruimte voor verhuur beschikbaar. Deze ruimte, voorzien van 2 voordeuren, beschikt voor een open ruimte met keuken, vergaderkamer en diverse open- en gesloten kantoren. De open ruimtes zorgen voor een informele werksfeer waar niet alleen gewerkt wordt maar waar het samenwerken en ontmoeten ook centraal staat.

BEREIKBAARHEID
Met de auto
Het object is gelegen aan de ringweg (Ceintuurbaan) en zeer goed bereikbaar. Het kantoorgebouw ligt op slechts 1 kilometer van de op- en afritten van de A28, afslag Zwolle-Noord.
Met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw ook goed bereikbaar. Gezien de nabijheid van het ziekenhuis 'Isala Klinieken' zijn er goede verbindingen (elke 15 minuten) met het centrum van Zwolle en het centraal NS-station.

METRAGE
2e verdieping: circa 413 m² v.v.o., beschikbaar vanaf circa 139 m² v.v.o..

PARKEREN
Op het eigen afgesloten parkeerterrein zijn 5 parkeerplaatsen voor verhuur beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gebouw beschikt over de navolgende voorzieningen:
- liftinstallatie;
- luchtbehandelingssysteem;
- zonwering;
- verwarming (d.m.v. radiatoren/convectoren);
- sanitaire voorzieningen;
- gemeenschappelijke ruimte met pantry en koffieautomaat;
- bestaande zonwering binnenzijde;
- bestaande vloerbedekking;
- bestaande systeemplafonds;
- bestaande keuken/ pantry's (2X);

HUURPRIJS
De kantoorruimte is te huur voor € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW en servicekosten
Parkeerplaatsen zijn te huur voor € 500,- per parkeerplaats op jaarbasis, te vermeerderen met BTW (norm 1:70)

SERVICEKOSTEN
Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
- gebruik gas, water en elektra van de gehuurde ruimte;
- gebruik gas, water en elektra van de algemene ruimten en voorzieningen;
- schoonmaak van de algemene ruimte
- onderhoud en periodieke controle alle aanwezige installaties;
- onderhoud van het terrein en het pand.
- verzorgen van vuilafvoer;
- assurantiepremie buitenbeglazing dan wel onderhoud c.q. vervangen van kapotte ruiten;
- WIFI in de algemene ruimte van het gebouw en de internetlijnen die hiertoe behoren;
- verbruik van, de huur en onderhoud aan de koffiemachine in de algemene ruimte;
- telefoonlijnen e.o. internet tbv brandmeldinstallatie;
- onderhoud en herstel van brandveiligheid o.a. brandslanghaspels, keerkleppen, verbanddozen, etc.;
- onderhoud en periodieke controle transportinstallaties;
- periodiek vervangen algemene vlaggen;
-administratie zijnde 5% van de bovengenoemde zaken.

AANVAARDING
per 1 januari 2022.

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over een energielabel A.

BETALINGEN
Huur, BTW en servicekosten per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg te bepalen.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, incl. BTW en servicekosten.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 42 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
8 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969

Oppervlakten

Oppervlakte
413 m² (in units vanaf 139 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 1,78

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

KroeseTempert Bedrijfsmakelaars B.V.

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 038-4537372

Rodenburg Makelaars

Telefonisch bereikbaar tot 17:30
Bel 038-4222222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.