Koestraat 31 8011 NJ Zwolle

€ 1.000 /mnd

Omschrijving

OBJECT
Bent u op zoek naar een complete en zelfstandige kantoorruimte op een fantastische plek in de historische binnenstad van Zwolle? Dan is dit uw kans!
Gelegen aan de Koestraat op steenworp afstand van "de Sassenpoort" is dit leuke, lichte hoekpand met eigen faciliteiten beschikbaar. Kortom een volledig zelfstandig kantoor op de begane grond in een prachtig pand op een dynamische plek!

INDELING
Entree (circa 33 m²) met toegang tot toilet en de 2 kantoorkamers (circa 24 m² en 9 m²). De beide kantoorkamers zijn door middel van een glazen schuifpui van af te sluiten of juist bij elkaar aan te trekken. Via een luik is de royale kelderruimte (circa 1.80 hoog) bereikbaar.

OPPERVLAKTE
circa 40 m² kantoorruimte
Circa 25 m² kelderruimte (Opslag)

LOCATIE
Dit pand is gelegen net achter de stadspoort “de Sassenpoort” in de historische binnenstad van Zwolle.
In de direct omgeving zijn naast prachtige herenhuizen een diversiteit aan winkels gevestigd. O.a. de volgende zaken zijn gevestigd in het : Anne & Max, Piccolini, Spotted, Jojo & Millows en Cleo Fashion. Recentelijk hebben de prachtige kledingwinkels Vay, YaYa en de kadowinkel Taronja zich hier eveneens gevestigd.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, met o.a. de navolgende voorzieningen:
- Keukenblokje;
- Airco (niet bekend of deze werkzaam is);
- CV-ketel met radiatioren;
- Toilet.

BESTEMMING
De bestemming conform het vigerende bestemmingsplan “ Binnenstad en omgeving” is
'Centrum - Kantoor'. Zowel kantoor als dienstverlenende bedrijven zijn toegestaan binnen het vigerende bestemmingsplan.

PARKEERGELEGENHEID
Voldoende parkeergelegenheid betaald in de directe omgeving.

HUURPRIJS
€ 1.000,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 220,- per maand te vermeerderen met BTW.
(voorschot gas, water en elektra)

HUURBETALING
Per maand, vooruit te betalen.

HUURTERMIJN
In overleg.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 is vastgesteld en op 17-2-2015 is gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website met aanvullende bepalingen door verhuurder.
Bij winkel: De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt met als basis het model dat door de Raad van Onroerende Zaken is vastgesteld in 2 oktober 2012, met bijbehorende Algemene Bepalingen welke zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 59/2012.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.000 per maand
Servicekosten
€ 220 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
13 januari 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1802

Oppervlakten

Oppervlakte
40 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koestraat 31

€ 1.000 /mnd