Branderweg 3 A + 15A 8042 PD Zwolle

Algemeen
Zeer duurzaam, hoogwaardig en modern afgewerkt kantoorgebouw gelegen op het bedrijventerrein "Voorst" te Zwolle.

Het object is voorzien van energielabel A waardoor de totale energielasten relatief laag uitvallen. Kantoorgebouw beschikt over een zeer ruime en lichte entree. In de gezamenlijke entreehal zijn diverse zitjes gesitueerd welke op elk moment van de dag gebruikt kunnen worden voor een (in)formeel gesprek. Tevens staat er een biljarttafel voor de nodige ontspanning!

Het kantoorgebouw bestaat uit twee bouwlagen en diverse “domeinen” met ieder zijn eigen gebruiker. Momenteel is domein 7 & 8 met ca. 1.050 m² kantoorruimte (gelegen op de verdieping) beschikbaar. Te huur vanaf ca. 500 m².
Het inbouwpakket is zeer hoogwaardig en bestaat onder andere uit glazen wanden wat het een transparante ruimtelijk vertrek maakt.

Locatie
Door de ligging aan de Westenholterallee is het object strategisch gelegen ten opzichte van de A28. In de direct omgeving zijn onder andere de Hanos en Facilicom gesitueerd.

Voor het kantoorgebouw is een bushalte gelegen met een directe verbinding naar het station Zwolle. Het kantoorgebouw beschikt rondom om een grote hoeveelheid parkeerplaatsen.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Zwolle
Sectie : E
Nummer : 4820

Oppervlakte
Verdieping
Domein 7 & 8: ca. 1.050 m²

Te huur vanaf ca. 500 m²

Parkeren
ca. 100 parkeerplaatsen behorende bij het gehele gebouw. Deze gratis parkeerplaatsen zijn gelegen op het eigen terrein.

Opleveringsniveau
Het object beschikt over:
- WIFI;
- Glasvezel;
- Werkplekconcept conform ‘het nieuwe werken;
- Entreehal met natuurstenen vloer en receptiebalie;
- Lift;
- Laadpunten elektrische auto;
- Verwarming, ventilatie en airconditioning via een 3-4 pijps V.R.V.-systeem;
- Systeemplafonds voorzien van LED verlichting in de kantoren;
- Daglichtregeling en aanwezigheidsschakeling;
- Energiemanagementsysteem om het energieverbruik inzichtelijk te maken;
- Beveiliging-, toegangscontrole- en intercominstallatie;
- Databekabeling (cat. 6a) met patchkast;
- Vloerbedekking;
- Luxe scheidingswanden voorzien van glasinzetten;
- Pantry;
- Zonwering aan de zonzijden;
- Lockers;
- Ruime algemene open ruimte met daglichttreding.

Servicekosten
De servicekosten zijn begroot op € 40,- per m² per jaar exclusief BTW.

Tot de servicekosten worden gerekend:
- Het onderhoud, de periodieke controle van de volgende installaties;
Luchtbehandelingsinstallatie t.b.v. de kantoren;
Mechanische ventilatie van de toiletten;
Centrale verwarmingsinstallatie;
Hand-brandmeldinstallatie;
Liftinstallatie;
Airco installatie;
Elektrische installatie van de algemene ruimten;
Noodverlichtingsinstallatie.

- Schoonhouden van alle gemeenschappelijke ruimten, waaronder worden gerekend:
De entree;
Centrale hal inclusief toiletruimten;
Lift;
Trappenhuis;
Vluchttrappen;
Parkeerterrein en plantsoen.

- Aanbrengen en aanvullen van handdoeken- en zeepautomaten, toiletrolhouders, ect.;
- Wassen van ramen en kozijnen aan de buitenzijde;
- Schoonhouden en periodiek reinigen van de goten, afvoeren en riolering;
- Onderhouden van de gemeenschappelijke tuin en/of groenvoorzieningen;
- Telefoonkosten (abonnement voor diverse meldingen op afstand zoals lift, storingen, inbraak, op
afstand uitlezen energieverbruik).

Over de kosten van serviceverlening wordt 5% administratiekosten, te vermeerderen met de verschuldigde BTW, berekend over het in rekening te brengen bedrag.

Bouwjaar
2011

Energielabel
A+

Aanvaarding
Direct beschikbaar

Huurprijs
€ 10.000,- per maand excl. BTW

Huurperiode
Nader overeen te komen.

Servicekosten
€ 40,- per m² excl. BTW

Opzegtermijn
Nader overeen te komen.

Huurbetaling
Per maand, vooraf te voldoen.