Koggelaan 1 8017 JH Zwolle

ALGEMEEN
"De Plint” is een representatief en luxe afgewerkte kantoorruimte gelegen in de spoorzone. De ruimte is volledig zelfstandig, voorzien van eigen entree, eigen keuken en eigen toilet. De kantoorruimte kenmerkt zich door de vele toetreding van daglicht en het open karakter. De kantoorruimte is goed bereikbaar via de snelweg en bevindt zich nabij het NS-station Zwolle.

INDELING
Op de begane grond bevindt zich de kantoorruimte aan de voorzijde vindt u de gedeelde entree en aan de achterzijde de parkeerplaats. Het kantoor beschikt over een open ruimte met veel daglicht, 3 vergaderruimtes uitgevoerd met glaswanden, eigen toiletten, en een opslagruimte. Het kantoor is van alle gemakken voorzien zoals een klimaatsysteem welke per ruimte is in te regelen, systeemplafond met ingebouwde led armaturen en een luxe pantry met o.a. koelkast, vaatwasser warmwaterboiler en Quooker.

LOCATIE
De Koggelaan 1 is gelegen in de spoorzone waar veel bedrijvigheid is. Deze locatie is goed bereikbaar via de snelweg en ligt op 5 minuten lopen van NS-station Zwolle. In de omgeving zijn veel voorzieningen denk aan een Spar, meerdere lunch mogelijkheden, kapsalons, kinderopvang. Zwolle Centrum bevindt zich op minder dan een kilometer afstand te bereiken via de recent geopende passerelle loopbrug.

OPPERVLAKTE
De kantoorruimte betreft ca. 295 m² VVO.

PARKEREN
Aan de achterzijde van het kantoorpand zijn 11 parkeerplaatsen welke bij het gehuurde behoren.

OPLEVERINGSNIVEAU
De ruimte wordt ‘as-is’ opgeleverd voorzien van onder andere het navolgende opleveringsniveau:
- Eigen entree;
- Luxe pantry voorzien van o.a. vaatwasser, koelkast, warmwaterboiler en Quooker;
- Dubbel toiletten;
- Klimaatsysteem, per ruimte apart te schakelen;
- Vloerbedekking;
- Open kantoor;
- 3 vergaderruimten/ kantoren;
- Systeemplafond incl. ingebouwde ledverlichting;
- Opslagruimte.

BESTEMMINGSPLAN
Op het object is het bestemmingsplan “Hanzeland” van toepassing. Het bestemmingsplan is ter inzage via omgevingsloket.nl/regels op de kaart waarop u kunt zien of uw bedrijfsactiviteiten onder de mogelijkheden vallen.

AANVAARDING
Per direct beschikbaar

HUURPRIJS
- Kantoor € 5.162,50 per maand excl. btw.
- Parkeren € 687,50 per maand excl. btw.

HUURPERIODE
De eerste huurtermijn zal lopen tot en met 31-05-2029, welke telkenmale met 5 jaar zal worden verlengd.

SERVICEKOSTEN
Inzake het voorschot gas, water en elektra wordt een bedrag van € 985,- per maand excl. btw in rekening gebracht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter grootte van 3 maandverplichtingen.

OPZEGTERMIJN
13 maanden

HUURBETALING
Per maand, vooraf te voldoen.

Dit object heeft een eigen website. Zie koggelaan1-zwolle.nl

PLAN EEN BEZICHTIGING
Bent u geïnteresseerd in een bedrijfsruimte? Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen. We laten u graag de mogelijkheden zien.