Brink 10-B 8021 AP Zwolle

Oppervlakte totaal: circa 200 m² b.v.o.
- Begane grond: circa 200 m² b.v.o.

Te huur vanaf: circa 200 m² b.v.o.

Kadastrale gegevens: Gemeente Zwolle sectie B, nummer 6122 (ged.)

Omschrijving object/locatie:
Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Dieze, aan een rustig hofje, bieden wij deze representatieve en duurzame kantoorruimte aan met gezamenlijke entree en parkeergelegenheid. Het gebouw is recent verduurzaamd en verkeert in uitstekende staat. Dankzij de nieuwe geïsoleerde buitenschil, de zonnepanelen en het volledig gasloze gebruik is het pand klaar voor de toekomst.

Het kantoorgebouw ligt op loopafstand van het stadscentrum en op circa 500 meter van winkelcentrum De Diezerpoort en de levendige Thomas a Kempisstraat. De indeling is flexibel: er zijn meerdere kantoorruimtes beschikbaar vanaf ca. 50 m². Op het voorterrein is er een eigen parkeerplaats aanwezig.

Indeling:
Gezamenlijke entree, kantoorruimtes, pantry en toilet

Bereikbaarheid:
Het kantoorgebouw is goed te bereiken vanaf de A28 (afslag centrum), per fiets of met het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn gelegen op ca 350 m loopafstand.

Parkeren:
Bij de ruimte hoort 1 parkeerplaats voor het pand. Er is betaald parkeren op circa 100 meter afstand (Turfmarkt)

Het pand beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• Toilet
• Pantry
• Systeemplafond inclusief ledverlichting
• Verwarming, door middel van koel-/warmte units (links)
• Vloerverwarming (overige ruimte)

Bestemming:
Op het object is het bestemmingsplan “Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op omgevingswet.overheid.nl.

Omschrijving verhuur:

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 28.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Btw:
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten:
€ 15,- exclusief btw per m² per jaar

Promotiebijdrage:
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode:
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (maart 2025).

Huurprijsindexering:
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2025=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn:
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud:
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Kamperstraat 10, 8011 LM Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl