Thorbeckegracht 59 8011 VP Zwolle

TE HUUR: Prachtige representatieve kantoorruimte in de Zwolse binnenstad!

Aan de sfeervolle Thorbeckegracht bieden wij een unieke kantoorruimte aan in een klassiek pand met halsgevel, indrukwekkende entree en royale lichtinval. De ruimte is verdeeld over de bel-etage en het souterrain en beschikt over een hoogwaardige keuken, diverse kantoorkamers, badkamer en achtertuin met achterom.
Kortom alles wat bijdraagt aan een comfortabele en luxe werkomgeving.

Met zijn hoge plafonds, statige schouw en monumentale details vormt dit pand een representatieve werkplek met uitstraling. De combinatie van het klassieke karakter, het ruime metrage en de bestemmingsmogelijkheden maken het een perfecte locatie voor een professionele dienstverlener / kantoorfunctie.

Gelegen in een karaktervolle straat met speciaalzaken, horeca en karakteristieke bebouwing, biedt deze statige kantoorruimte een unieke balans tussen comfort, professionaliteit en zichtbaarheid.

METRAGE
Beletage: 101 m²
Souterrain: 98 m²
Totaal: 199 m²

BESTEMMING
Bij de gemeente Zwolle valt het onderhavige onroerend goed in het vigerende bestemmingsplan "Binnenstad en omgeving". De bestemming van het perceel is: "Centrum - Wonen". Hierin is tevens ruimte voor een dienstverlenend kantoor.
Voor verdere informatie inzake het bestemmingsplan wordt verwezen naar de site van het Omgevingsloket.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vloerverwarming in het souterrain
- Gaskachels op de beletage
- Dubbele beglazing
- Toilet
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet
- Volwaardige keuken voorzien van AGA fornuis, vaatwasmachine en spoelbak
- Prachtige wand, vloer en plafond afwerking.

BEREIKBAARHEID/PARKEREN
Het object is zowel met de auto als met de fiets en het openbaar vervoer goed bereikbaar. De A28 ligt op 1 kilometer afstand en in slechts 5 minuten bereikt u knooppunt Hattemerbroek.

Vanaf het station is het object tevens goed bereikbaar. Het object ligt op 5 minuten fietsen van het station en op 2 minuten loopafstand van het pand bevindt zich een bushalte met rechtstreekse verbinding naar het station.

Betaald parkeren direct voor de deur. Tevens zijn zowel parkeergarages Q-park Centrum als Noordereiland op korte loopafstand gelegen.

HUURPRIJS
€ 30.000, - per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Er zijn servicekosten van toepassing met betrekking de gebruikskosten (onder andere elektra en water). De hoogte van dit bedrag zal in overleg worden bepaald en in een maandelijks voorschot worden gefactureerd.

HUURBETALING
Maandelijks, bij vooruitbetaling te voldoen.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast overeenkomstig de maandprijsindexering volgens de CBS-cijfers ‘’alle huishoudens’’, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld in januari 2015 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 15/21.

OMZETBELASTING
Er is sprake van een BTW-belaste verhuur.

BIJZONDERHEDEN
Het pand is ingeschreven in het Rijksmonumentenregister en is gelegen in het beschermd stadsgezicht van Zwolle.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden betalingsverplichting.

VOORBEHOUD
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22