Aagje Dekenstraat 51 53 8023 BZ Zwolle

€ 3.195.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT TEGENOVER PEC ZWOLLE EN ISALA KLINIEKEN
Eigentijds multi tenant kantoorgebouw op de kruising met Isala Klinieken, op prominente zichtlocatie aan de Ceintuurbaan (ringweg N35). Het gebouw heeft in 2015 een complete metamorfose ondergaan, waarbij het gebouw een nieuwe gevel heeft gekregen en de gemeenschappelijke ruimte op de begane grond is omgetoverd tot een prettige ontmoetingsruimte met een koffiecorner. Het gebouw is op 1 modern verbouwde unit van 457 m2 na, volledig verhuurd. Deze unit is eventueel nog te splitsen in meerdere kleinere units. De bushalte van Isala Klinieken is eenvoudig te bereiken middels de fiets- en voetgangerstunnel. Vanaf deze bushalte gaat een rechtstreekse busverbinding naar Zwolle CS.

Het gebouw 2.667 m² groot en is op dit moment voor 83 % verhuurd aan 11 huurders. Het eigen parkeerterrein biedt ruimte aan 39 parkeerplaatsen en is afgesloten middels een slagboom.

Op dit moment biedt het bestemmingsplan ruimte voor uitsluitend kantoorruimte.

Huurinformatie:
- totale huurstroom wanneer het gebouw volledig verhuurd is bedraagt EURO 315.000,- per jaar
- huidige huurstroom ca. € 260.000,- per jaar
- gemiddelde huurtermijn ca. 3 jaar
- huurprijsniveau ligt rond de € 115,00 per m² per jaar (exclusief parkeerplaatsen).
- Er is nog ca. 457 m2 beschikbaar voor verhuur
- nadere informatie over huurcontracten, looptijden e.d. zijn op aanvraag beschikbaar

Algemeen:
- Kleinschalig multi tenant kantoorgebouw tegenover de Isala Klinieken
- Opvallend en eigentijds gebouw
- Prominente zichtlocatie aan de ringweg N35
- Energielabel A 1,01
- Verbouwd en gemoderniseerd in 2015
- Platte daken
- 39 eigen parkeerplaatsen op een met slagbomen afgesloten terrein

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 3.195.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 3.250.000 kosten koper
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972

Oppervlakten

Oppervlakte
2.667 m² (in units vanaf 457 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
4 bouwlagen
Voorzieningen
Topkoeling, liften, systeemplafond, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Kantorenpark
Bereikbaarheid
Snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
39 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 0,- per parkeerplaats per jaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aagje Dekenstraat 51 53

€ 3.195.000 k.k.