Burgemeester Roelenweg 11 8021 EV Zwolle

€ 400.000 /jr

Omschrijving

Adresgegevens
Burgemeester Roelenweg 11
8021 EV Zwolle

Oppervlakte
Totaal circa 2.806 m² v.v.o., verdeeld over vijf bouwlagen
Parkeerplaatsen 62 (norm 1:45)

Object/locatie
Op een van de meest ideale plekken van Zwolle gelegen solitair kantoorgebouw bestaande uit vijf bouwlagen met ruim voldoende parkeerplaatsen en fietsenberging op eigen terrein. Dit gebouw, dat stamt uit 1987, is met regelmaat aangepast aan de eisen destijds en is voorzien van energielabel C. Het terrein is verhard en met aandacht voor groen op vriendelijke wijze ingericht.
Door de ligging direct aan de op-/afrit van de A28 en op korte loopafstand van het stadscentrum (circa 4 minuten), is dit de ultieme combinatie tussen bereikbaarheid en het entertainment die de stad biedt. Kortom, een representatief kantoorgebouw gelegen op een toplocatie!

Indeling
Begane grond:
Representatieve entree en ontvangstruimte, diverse spreekkamers, vergaderruimtes, sanitairgroep, diverse facilitaire ruimtes, liftinstallatie en trappenhuis.
Verdiepingen 1, 3 en 4:
Kantoorvertrekken voor enkele of meerdere personen. Elke etage beschikt over een pantry en een sanitairgroep.
Verdieping 2:
Naast diverse kantoren beschikt deze etage over een royale kantine met keuken en een bar.

Bereikbaarheid
Het gebouw is gelegen direct aan de op-/afrit A28 (centrum) en is daarmee uitstekend bereikbaar. De bereikbaarheid per bus is ook prima; er bevindt zich een halte voor de deur. Daarnaast is het pand centraal gelegen aan de rand van het centrum, waardoor deze per fiets en voor voetgangers ook goed te bereiken is.

Parkeren
Op het terrein zijn 65 eigen parkeerplaatsen gesitueerd. Daarbij zijn vier bezoekersplaatsen direct voor de entree gelegen. Diverse plaatsen zijn voorzien van elektrische laadpalen. Tevens is er de beschikking over een ruime fietsenberging met elektra-aansluiting.

Installaties/voorzieningen
Het gebouw beschikt over de volgende installaties/voorzieningen:
• liftinstallatie
• brand- en ontruimingsinstallatie
• brandkranen, noodverlichting, etc.
• verwarmingsinstallatie voorzien van radiatoren
• luchtbehandelingsinstallatie in combinatie met zelf te openen ramen
• systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen
• raam- en vloerafwerkingen
• kantine met keuken
• pantry per verdieping
• sanitairgroep per verdieping

Bestemming
Op het object is het bestemmingsplan ‘‘Diezerpoort’’ van toepassing. Informatie omtrent dit bestemmingsplan is te vinden op ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding
In overleg.

Huurprijs
€ 400.000,- per jaar, te vermeerderen met btw.

Opgebouwd uit;
• € 125,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw
• € 800,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met btw

Btw
De verhuurder opteert voor een met btw belaste verhuur.

Servicekosten
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw.
Servicekosten worden verrekend op basis van voorschot met jaarlijkse nacalculatie.

Promotiebijdrage
Geen promotiekosten van toepassing.

Huurbetaling
Huurbetaling per maand, vooruit te voldoen.

Huurperiode
5 jaar, te verlengen met perioden van telkens 5 jaar.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het model van de Raad Onroerende Zaken; kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (januari 2015).

Huurprijsindexering
Jaarlijks volgens de reeks “CPI alle huishoudens (2015=100)” gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling
De huurder dient een financiële zekerheid te stellen ter grootte van een kwartaal betalingsverplichting.

Opzegtermijn
1 jaar, voor afloop van een huurperiode.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Voor meer informatie verwijzen wij u naar:
Muller Bedrijfs Onroerend Goed
Eekwal 3, 8011 LA Zwolle
Postbus 61, 8000 AB Zwolle
T: 038 - 423 71 11
W: mullerbog.nl

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 400.000 per jaar
Servicekosten
Geen servicekosten bekend
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.806 m²
Perceel
2.806 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
5 bouwlagen

Energie

Energielabel
C 1,73

Omgeving

Ligging
Kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Roelenweg 11

€ 400.000 /jr