• Verhuurd onder voorbehoud

Grote Voort 247 8041 BL Zwolle

€ 145 /m²/jaar

Omschrijving

De IJsseltoren is dé landmark die vanuit elke hoek bij de benadering van\ Zwolle zichtbaar is.
Dankzij de unieke ligging direct aan de Rijksweg A28 is de ontsluiting met eigen vervoer uitstekend. Via de frequente  busverbinding is het station Zwolle centraal in circa 10 minuten te bereiken. Dit hoogwaardige kantoorgebouw is gebouwd in 2007 en huisvest diverse organisaties waaronder: ABN AMRO Verzekeringen, AON, Quades, Cushman & Wakefield, The Post, Breens Network, ITPH en Nedec. 

Het complex bestaat uit een drietal kantoortorens welke met elkaar in verbinding staan middels het concourse gebied. Het concourse gebied voorziet in een ruim scala aan voorzieningen waaronder een  receptie met hostess, vergaderruimten en een bedrijfsrestaurant. De A Toren is nog volledig beschikbaar voor huur. De A toren meet in totaal ca. 4.500 m² VVO verdeeld over 6 bouwlagen. De B Toren is volledig in gebruik bij ABN AMRO en de C Toren is grotendeels verhuurd aan verschillende organisaties.

Locatie
Uitstekend gelegen door de directe ligging aan de op- en afritten Zwolle Zuid van de snelweg A28. Er bevindt zich een bushalte direct nabij het kantoorgebouw met een zeer frequente (elke 5 minuten) verbinding naar station Zwolle Centraal. De binnenstad van Zwolle is tevens binnen ca. 10 minuten per fiets of bus te bereiken. De belendingen betreffen representatieve kantoorgebouwen, de meubelboulevard van Zwolle alsmede de IJsseldelta. Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland.

Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer (50 minuten naar treinstation Amsterdam Zuid WTC) is Zwolle zeer snel te bereiken.

Objectinformatie
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt 29.147 m².De A toren meet in totaal ca. 4.545 m² v.v.o . en is volledig beschikbaar. Huren in de A toren is mogelijk vanaf ca. 610 m² v.v.o .. In de C toren is het mogelijk om te huren vanaf ca. 35 m² v.v.o.

A toren 1e verdieping : 785 m² v.v.o
A toren 2e verdieping : 785 m² v.v.o
A toren 3e verdieping : 785 m² v.v.o
A toren 4e verdieping : 785 m² v.v.o
A toren 5e verdieping : 785 m² v.v.o
A toren 6e verdieping : 610 m² v.v.o

De A toren heeft de mogelijkheid om als solitair gebouw te functioneren maar met de faciliteiten welke de IJsseltoren te bieden heeft.

Huurprijs
€ 145,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeren
De parkeergarage functioneert op basis van kentekenregistratie waarbij het ook mogelijk is om voor korte termijnen (bezoekers) kentekens toe te voegen. Er is een ruime parkeernorm van 1:65. De parkeergarage beschikt over parkeerplaatsen met elektrische laadpalen.

Voorzieningen
Het kantoorgebouw beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en een uitgebreid pakket aan voorzieningen, waaronder:
- Entreezone met representatieve hostesses;
- Professioneel bedrijfsrestaurant;
- Vergaderfaciliteiten;
- Beveiliging;
- Algemene ruimte met alle denkbare voorzieningen.

Opleveringsniveau
Er zijn vloeren beschikbaar met een bestaand hoogwaardig inbouwpakket. Het is tevens mogelijk om uw bedrijfsvloer naar eigen wensen in te richten.

Beschikbaarheid
Per direct mogelijk.

Energielabel
A

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 145 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 135 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 80 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
Status
Verhuurd onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2007

Oppervlakten

Oppervlakte
4.545 m² (in units vanaf 610 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
6 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, systeemplafond, toilet, pantry, verwarming en kamerindeling

Energie

Energielabel
A 0,80

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, meubelboulevard en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 1500 m tot 2000 m en snelwegafrit op minder dan 500 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
110 overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 850,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.