Burgemeester Roelenweg 10-40 8021 EV Zwolle

€ 115 /m²/jaar

Omschrijving

INTRODUCTIE
Direct aan de afrit gelegen van Zwolle Centrum staat één van bekendste kantoorgebouwen van Zwolle. Het object bestaat uit twee gebouwen met uitstekende parkeervoorzieningen, gelegen op loopafstand van het historisch centrum van Zwolle. De gebouwen zijn een landmark in de stad met een moderne en representatieve uitstraling. De vloeren bieden een prachtig uitzicht over de gehele stad.
Zoekt u ook een kantoor met mooi uitzicht en op loopafstand van het centrum?

LOCATIE
Zwolle geldt als één van de snelst groeiende economische regio’s van Nederland. Dit komt door een uitstekende bereikbaarheid vanuit alle delen van het land, met zowel de auto als openbaar vervoer is Zwolle vlug te bereiken. Goede onderwijsvoorzieningen en een snel groeiende bevolking zorgen voor een groeiend arbeidspotentieel, waardoor steeds meer bedrijven zich hier vestigen. Het gebouw bevindt zich op een centrumlocatie in Zwolle. Het ligt direct naast afslag Zwolle Centrum van de snelweg A28, maar op een steenworp van de historische binnenstad. Het station bevindt zich op ca. 15 minuten loopafstand en de bus stopt iedere 10 minuten voor de deur. Amsterdam, Utrecht, Groningen, Leeuwarden en Deventer zijn met de trein direct te bereiken.

UNIEKE EIGENSCHAPPEN
- Een landmark identiteit; 
- Ruime parkeergelegenheid; 
- Representatieve entree met directe ontsluiting naar iedere verdieping; 
- Efficiënt in te delen vloervelden.

OPLEVERINGSNIVEAU
De verhuurder wenst het gebouw een zodanige kwaliteitsimpuls te geven dat het opleveringsniveau in overleg met de huurder wordt vastgesteld met een casco vloer als vertrekpunt.

ENERGIELABEL
Burg. Roelenweg 10-18: A
Burg. Roelenweg 22-40: B

BESCHIKBAAR VLOER Oppervlakte
De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 8.366 m². Voor de verhuur is momenteel circa 1.341 m² beschikbaar, in units vanaf circa 143 m². 
Burg. Roelenweg 10-18:
- Begane grond : ca. 204 m² 

Burg. Roelenweg 22-40:
- 1e verdieping: ca. 567 m² 
- 2e verdieping: ca. 143 m² 
- 5e verdieping: ca. 427 m² 

Bovenstaand metrage is vastgesteld conform NEN 2580 meetcertificaat voor verhuurbare oppervlakten.

HUURPRIJS
€ 115,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW.

PARKEREN
De parkeernorm bedraagt 1:45. Parkeertarief: € 500,- per plaats, per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

BESCHIKBAAR
Per direct.

HUURTERMIJN
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 115 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 35 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Kantoor
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Oppervlakte
1.341 m² (in units vanaf 135 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
9 bouwlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, topkoeling, inbouwarmaturen, liften, te openen ramen, kabelgoten, toilet, pantry en verwarming

Energie

Energielabel
B 2,05

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Burgemeester Roelenweg 10-40

€ 115 /m²/jaar