Duurzaamheid

Een modulair én circulair kantoor
 

Het Sissy-Boy-kantoor: duurzaam vanaf scratch

Sustainer Homes bouwt bedrijfspanden die vanaf de bouw tot en met het gebruik ervan zo min mogelijk CO2 uitstoten. Zo klopte modeketen Sissy-Boy in 2016 bij hen aan voor een duurzaam, circulair kantoorpand.

Wie een duurzaam kantoor wil, kan er tegenwoordig voor kiezen om dat pand ook duurzaam te laten bouwen. Want: voor moderne gebouwen kan de CO2-uitstoot van de bouw al oplopen tot driekwart van de totale CO2-uitstoot van dat gebouw. Om maar een voorbeeld te noemen: voor het maken van beton is veel water nodig, en zand – dat moet worden afgegraven. Cement moet worden vervoerd in zware voertuigen. Dan hebben we het nog niet over bakstenen gehad: die moeten in een oven met een temperatuur van 1100 graden Celsius. ‘Bij de bouw stoot je heel veel CO2 uit, terwijl dat eigenlijk helemaal niet hoeft,’ leggen ze bij Sustainer Homes uit.

‘Wij stoten 10% minder CO2 uit dan reguliere bouwbedrijven’

Duurzaam bouwen

De ontwerpers, technologen en architecten van Sustainer Homes bouwen op een duurzame manier huizen, maar ook kantoren. ‘Twee van de vier oprichters hadden een bedrijfje in zonnepanelen en beseften: we kunnen veel meer positieve invloed creëren vóór we die zonnepanelen op een dak leggen.’ Sustainer Homes claimt dat hun C02-uitstoot minder dan 10% is, vergeleken met reguliere bouw. ‘Steeds meer bedrijven willen dat.’

Zo klopte ook modeketen Sissy-Boy bij hen aan. Ze hadden een loods in Amsterdam-Noord waar hun hoofdkantoor voor tien jaar in zou zitten. Of dat een circulaire, duurzame werkplek kon worden. En of het bouwen van dat kantoor dan ook op een duurzame manier kon worden aangepakt.

Het circulaire, duurzame hoofdkantoor van Sissy-Boy Het circulaire, duurzame hoofdkantoor van Sissy-Boy

Hout, hout, hout

Het Sissy-Boy-kantoor bestaat uit tientallen kleine werk- en vergaderruimtes; het is net een dorp. De loods dient als een beschermende schil. Er is veel met hout gewerkt: houten muren, houten houten meubilair. Beton en staal zijn nauwelijks te recyclen, hout wel. Bij Sustainer Homes werken ze met hout uit duurzame bossen in Finland, waar meer wordt geplant dan gekapt. Dat hout wordt verwerkt tot een soort multiplexplaten die net zo sterk zijn als beton.

Het hout dat Sustainer Homes gebruikt, komt uit duurzame bossen in Finland Het hout dat Sustainer Homes gebruikt, komt uit duurzame bossen in Finland

Legostenen

Deze modules zijn de basis voor het bouwsysteem van Sustainer Homes, waarmee vrijwel ‘elk gebouw kan worden gerealiseerd’. ‘Je kunt het vergelijken met legostenen, die je voor elk type pand of huis kunt gebruiken en dus ook kunt recyclen – wat weer duurzaam is. Hout kun je decennialang gebruiken als je het goed behandelt.’

Het Sissy-Boy kantoor is gebouwd vanuit het zogenoemde box-in-box-principe: het plaatsen van die modules in een bestaand gebouw (een loods, dus).

Ook zorgt de gerobotiseerde productiewijze voor zo weinig mogelijk restafval. ‘We bieden door die losse bouwstenen maatwerk, waardoor we flexibel zijn.’ Want waar in de bouw standaardisaties de norm zijn – en afwijkingen veel geld kosten – kunnen klanten bij Sustainer Homes zélf vanaf het begin kiezen welke bouwstenen ze nodig hebben en welke niet.

Ventilatie en warmteterugwinning

De panden die Sustainer Homes bouwt – zo ook het kantoor van Sissy-Boy – zijn volledig modulair en circulair en minimaal energieneutraal. ‘We houden rekening met het gebruik, met hoe de ruimte in elkaar zit. Daar stemmen we alle installaties die we maken op af. Niet alleen goede isolatie is belangrijk, maar ook ventilatie. Dat laatste is niet altijd goed geregeld in kantoren. Zo ongezond.’

Daarnaast is het hoofdkantoor ook gebouwd van materialen uit een ánder bedrijfsgebouw, is er een tweedehandsairco, een tweedehandskeuken en hangen er tweedehandslampen.

Ook een foefje in het Sissy-Boy-pand: warmteterugwinning. ‘Bij het ventileren zuig je warme lucht af en koude lucht aan. Wij laten die buizen om elkaar heen draaien. Zo verwarmt de warme lucht die het pand verlaat de koudere, verse binnengekomen lucht.’

Nadeel

Eerlijk is eerlijk: duurzaam bouwen is wel duurder. ‘Maar we kunnen wel prijszekerheid geven, omdat we een vast bouwsysteem hebben. We lopen bovendien amper uit op onze bouwplanning omdat we altijd met dezelfde, vaste elementen werken. Daar betalen ondernemers graag voor. En Sissy-Boy kan straks als ze weggaan uit het pand het kantoor meenemen en ergens anders laten plaatsen, of verkopen.’

Bovendien wordt duurzaamheid in het bedrijfsleven belangrijker. ‘Bedrijven die claimen duurzame producten te verkopen, kunnen met hun hoofdkantoor niet achterblijven. Het is mooi om uit te dragen naar de klant toe: wij zijn volledig duurzaam.’