Oleanderstraat 4 6163 ES Geleen

TE KOOP | OLEANDERSTRAAT 4-4A | GELEEN

Dit veelzijdige object met maatschappelijke bestemming biedt tal van mogelijkheden. Momenteel is het object in gebruik als vergaderlocatie, met bijbehorende bedrijfswoning. Het object is uitstekend geschikt voor diverse maatschappelijke en zorg gerelateerde functies, zoals bijvoorbeeld een tandarts- of
fysiotherapiepraktijk, gezondheidscentrum of kinderdagverblijf.

Het voorgebouw biedt op de begane grond ca. 68 m² kantoor- en vergaderruimte. De bovenverdiepingen, met een totale oppervlakte van ca. 93 m², zijn ingericht als bedrijfswoning.

De achterbouw bestaat uit één bouwlaag van ca. 320 m², momenteel in gebruik als vergader- en zaalruimte. De bestaande indeling, met een grote zaal, spoelkeuken, toiletgroepen en diverse opbergruimtes, biedt volop mogelijkheden voor transformatie naar meerdere verhuurbare units.

Verder beschikt het object over ca. 86 m² droge kelderruimte, ideaal voor opslag of andere functies, en een ruime buitenruimte.

Door de zelfstandige ontsluiting en de flexibele indeling is dit object niet alleen interessant voor direct gebruik, maar biedt het ook uitstekende kansen voor uiteenlopende ontwikkelingsmogelijkheden. Wellicht behoort transformatie naar regulier wonen ook tot de mogelijkheden.

Meer weten?
Neem vrijblijvend contact met ons op voor aanvullende informatie of het inplannen van een vrijblijvende bezichtiging.

BASISKENMERKEN

Adres: Oleanderstraat 4-4A 6163 ES Geleen
Bouwjaar: 1946
Gebruik: Maatschappelijk, bedrijfswoning, transformatie
Perceeloppervlakte: 945 m2
Vraagprijs: € 649.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk

LOCATIE

Het object is gelegen in de wijk Lindenheuvel, een goed bereikbare locatie binnen de gemeente Sittard-Geleen.

Op loopafstand liggen diverse voorzieningen, waaronder een Kruidvat, Jumbo, een bakkerij en verschillende andere winkels.

Bereikbaarheid:
Per auto: Het object is uitstekend bereikbaar, o.a. via de A2, A76 en de N294.
Per openbaar vervoer: Busverbindingen richting Sittard Station en Geleen stoppen binnen loopafstand.

OBJECTINFORMATIE

Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - multifunctionele ruimte - ca. 68 m²
Begane Grond – multifunctionele ruimte - ca. 320 m²
Eerste verdieping – multifunctionele ruimte - ca. 93 m²
Totaal ca. 481 m²

Parkeren:
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Als ruimtelijk kader geldt het Omgevingsplan ‘gemeente Sittard-Geleen’, met specifiek voor dit object het bestemmingsplan ‘Lindenheuvel’. Op basis van dit plan is het object bestemd als ‘Maatschappelijke voorzieningen’.
Het Omgevingsplan is op eerste aanvraag beschikbaar via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs: € 649.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.

Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Geleen, sectie G, nummers 873
Totaal groot: 945 m2

Eigendom soort: Volle eigendom.

Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.

Verkoop of verhuur van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar.

Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.