Liesstraat 6-8 4838 GT Breda

Aan de Liesstraat 6-8 te Breda is een karakteristieke monumentale en multifunctionele kantoorvilla met een unieke uitstraling en rijke historie beschikbaar voor de verkoop. Oorspronkelijk rond 1929 gebouwd als schoolgebouw en momenteel in gebruik als accountantskantoor, combineert dit fraaie object authenticiteit met functionaliteit en optimaal comfort. In de loop der jaren is het object volledig gerenoveerd / gerestaureerd, waarbij moderne faciliteiten en moderne elementen zeer smaakvol zijn gecombineerd met vele karakteristieke details en voorzien van veel lichtinval met zichtlijnen op de natuurlijke omgeving en de eigentijdse binnentuin.

Als monument beschikt het pand over diverse karakteristieke elementen, zoals originele raampartijen en verfijnde details die herinneren aan het rijke verleden. De bijzondere architectuur en warme sfeer maken dit tot een unieke kans voor organisaties die zoeken naar een prestigieuze en inspirerende werkomgeving in het groene hart van Breda.

Naast de kantoorvilla is een (bouw-)perceel grond gelegen, met hierop een loods ten behoeve van opslag. Dit (bouw-)perceel biedt velerlei extra mogelijkheden.

Het pand is gelegen op een prachtige en goed bereikbare locatie. Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is het eenvoudig te bereiken, met in de directe omgeving diverse voorzieningen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en aan de openbare weg aanwezig.

OPPERVLAKTE KANTOOR VOLGENS NEN2580
Het object omvat ca. 638 m² VVO en 853 m² BVO verdeeld in:
- begane grond: ca. 479 m² VVO en 540 m² BVO;
- verdieping: ca. 159 m² VVO en 313 m² BVO

OPPERVLAKTE LOODS VOLGENS NEN2580
Het object omvat ca. 301 m² VVO en ca. 419 m² BVO.

OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat.

KOOPPRIJS Liesstraat 6 en 8 totaal.
€ 1.575.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Het pand met perceel heeft de navolgende kadastrale gegevens:
Liesstraat 6 / pand:
Gemeente: Princenhage
Sectie: M
Nummer: 1820
Groot: 1.024 m²

+

Liesstraat 8 / perceel:
Gemeente: Princenhage
Sectie: M
Nummer: 2026
Groot: 700 m²

BESTEMMINGSPLAN
Buitengebied Zuid 2013 met bestemming 'bedrijf' met bedrijfsdoeleinden in de categorie 1 en 2. Het is de verantwoordelijkheid van koper om zelf te verifiëren of het door koper gewenste gebruik, passend is binnen de geldende bestemming.

AANVAARDING
In overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te storten op de derdengeldenrekening van de notaris.

levering
De in deze brochure gepresenteerde verkoop zal gebaseerd zijn op een absoluut ‘as is, where is’ principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten, beperkingen, bestemmingen en verplichtingen. De verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden.

Situatie
Het object wordt vrij van huur en gebruik geleverd.

Overige
Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.