Kolhoopstraat 24 7811 GE Emmen

€ 225.000 k.k.

Omschrijving

SUBSIDIE
De gemeente Emmen heeft speciaal voor transformatie van bedrijfspanden naar woningen een subsidieregeling in het leven geroepen die 35% van de transformatiekosten subsidieert.
Meer informatie kan worden verkregen bij de gemeente Emmen of bekijk de regeling op de website van de gemeente.

WONEN IN EEN BEDRIJFSPAND IN HARTJE EMMEN
Aan de noordkant van het centrum van Emmen komen twee voormalige winkels vrij die mogen worden omgezet naar woonruimte; Kolhoopstraat 24 en Kolhoopstraat 4

INDELING
Kolhoopstraat 24 is een zeer speels pand door de split-level indeling waarin vrijwel alle voorzieningen om er direct te gaan wonen aanwezig zijn: woonkamer, werkhoek, slaapkamers, keuken, sanitair zijn aanwezig. Het geheel biedt voldoende mogelijkheden voor een andere indeling.
De totale gebruiksoppervlakte bedraagt circa 155 m2.

BESTEMMING
In het pand mag worden gewoond en gewerkt. De locatie valt onder Bestemmingsplan Emmen, Centrum Oost. Op deze locatie is toegestaan:
- dienstverlening
- kantoren
- detailhandel, supermarkt uitgesloten;
- maatschappelijke voorzieningen
- wonen vanaf de eerste verdieping;

TRANSFORMATIE
Het pand biedt naast de mogelijkheid voor de vestiging van een bedrijf ook de mogelijkheid voor 'Wonen'.
Om als woonruimte geschikt gemaakt te worden is weinig nodig; in feite is het pand woonklaar.
De huidige eigenaar heeft het gehele vergunningentraject reeds doorlopen en is door de gemeente Emmen omgevingsvergunning verstrekt (18 maart 2020) voor de transformatie naar wonen.
De stukken met betrekking tot de transformatie zijn op aanvraag beschikbaar.

PARKEREN
Bij het pand behoort een privé parkeerplaats achter het gebouw.

VERENIGING VAN EIGENAARS
het object is onderdeel van een Vereniging van Eigenaars. Deze is thans niet actief, maar de gezamenlijke eigenaren streven naar activering van de VvE.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
155 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern

NVM makelaar

Lamberink Bedrijfsmakelaars

Vandaag bereikbaar vanaf 8:45
Bel +31591653355

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kolhoopstraat 24

€ 225.000 k.k.