Jansstraat 55 2011 RV Haarlem

€ 1.595.000 k.k.

Omschrijving

MONUMENTAAL HERENHUIS IN HET STADSHART VAN HAARLEM - GEMENGD WONEN EN WERKEN
Dit unieke monumentale herenhuis met tuin en dakterrassen, die volledige privacy bieden, is gelegen op een triple A-locatie in het hart van Haarlem. Dat dit sfeervolle en goed onderhouden pand na twee decennia beschikbaar komt, is een kans die men met recht een once in a lifetime kan noemen. Het in de zeventiende eeuw ooit dubbele woonhuis, met enerzijds een tuin en anderzijds een aan het pand verbonden achterhuis, is met ruim 400 m2 verrassend groot. Het gerenoveerde pand, heeft nog steeds veel authentieke details. Vanwege de gemengde bestemming is het niet alleen geschikt voor wonen maar ook voor kantoor of praktijk aan huis. Het penthouse is desgewenst zelfs te gebruiken als een zelfstandig appartement. Kortom: een heerlijk huis voor meerdere doeleinden!

LOCATIE
Reed in het verre verleden de Blauwe Tram richting Zandvoort door de Jansstraat, en twintig jaar geleden nog de bus, inmiddels is de Jansstraat autoluw (na 11.00 uur alleen toegankelijk voor pasjeshouders) en getransformeerd in een aantrekkelijke en rustige woonstraat vlakbij de Grote Markt. Sluitstuk van deze ontwikkeling wordt de huidige realisatie van woonruimte in het voormalige kantongerecht en de restauratie van het door Zocher ontworpen park achter dit complex. Terwijl de bruisende Grote Markt aan het eind van de straat is, ervaart u in het hele huis, en ook in de tuin en op de (dak)terrassen een stilte die u zelden in de binnenstad aantreft. Zodra u de deur achter u sluit, bevindt u zich in een oase van ongekende rust. Naast de markten op de Grote Markt en de tevens nabije Botermarkt zijn er volop winkelvoorzieningen op slechts enkele minuten loopafstand, zoals de supermarkt AH in de Kruisstraat. Culturele voorzieningen vindt u op een steenworp afstand: de Filmschuur/Toneelschuur, de Philharmonie en het Teylers Museum. Het NS station/busstation is op slechts vijf minuten loopafstand, zodat u binnen een half uur in Amsterdam kunt zijn. In het nabije Bolwerk en het Kenaupark kunt u wandelen of sporten. Of binnenkort natuurlijk genieten van het stadspark van Zocher.

INDELING
Algemeen: zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde van het pand is veel aandacht besteed aan het onderhoud, waarbij het monumentale karakter is behouden. Zo is de authenticiteit zichtbaar in ieder vertrek en dat maakt dit woonhuis uniek in zijn soort.
Begane grond: u komt binnen in een statige imposante hal met een marmeren vloer. Rechts bevindt zich een tweede hal met een toilet onder een schitterend gedraaide mahoniehouten trap. In het verlengde van de eerste hal is een lange gang met originele marmeren tegels, die toegang geeft tot een ruime zitkamer en suite met geornamenteerde plafonds en twee openhaarden. Doordat rond de 18e eeuw de beide oorspronkelijke huizen zijn samengevoegd en uitgebouwd, hebben de ruimtes verschillende plafondhoogtes, wat een speels effect geeft. Er zijn twee dubbele openslaande deuren naar de besloten tuin. Op de begane grond bevinden zich verder een comfortabele studeerkamer, een tweede toilet en in het zogenaamde achterhuis een ruime, gezellige keuken die in zeventiende-eeuwse stijl is gerestaureerd. De aanrechtbladen zijn van Belgisch natuursteen. De ijskastjes en afwasmachine zijn achter de handgemaakte houten kastdeurtjes subtiel weggewerkt. Onder de keuken is een droge wijnkelder (stahoogte) met originele tegels en veel opbergruimte. Naast de keuken is een binnenplaatsje met onder andere ruimte voor het open haardhout en een trap naar de bovenverdieping van het achterhuis. In de tuin bevindt zich verder nog een fietsenschuur en de toegang tot een tweede kelder (onder de woonkamer) die gebruikt wordt voor tuinmaterialen.
1e verdieping: een ruime overloop, een badkamer, een masterbedroom en een woonkamer. De royale tweede woonkamer, met balkenplafonds voorzien van consoles, bestaat uit twee in elkaar overgaande ruimtes. Kenmerkend zijn weer de hoogteverschillen, analoog aan die op de begane grond waaruit de ontwikkeling van het pand in de loop van de tijd valt af te leiden. Ook hier heeft dit een speels en ruimtelijk effect. Er is een ruime badkamer met een door een Haarlems Italiaans vakbedrijf gemaakte terrazzovloer, een ligbad, een bidet, twee wastafels en een ruime inloopdouche. De wanden zijn verlevendigd met een mozaïek uit Griekenland en een handbeschilderd tableau uit Turkije. Er is een separaat toilet, tevens met terrazzovloer. De bovenverdieping van het achterhuis is tevens toegankelijk via de masterbedroom. Deze ruimte is momenteel in gebruik als hobbyruimte, maar kan vrij eenvoudig tot een extra (studeer)kamer worden omgebouwd. Op het kleine terras grenzend aan de slaapkamer (maar ook via het binnenplaatsje te bereiken) heeft u zicht op de tuin en op één van de drie muurschilderingen van de hand van de kunstenaar Tobias Spierenburg.
2e verdieping (het penthouse): een ruime overloop, een slaapkamer, een badkamer, een eetkeuken en een derde woonkamer. De ruime slaapkamer heeft een balkenplafond, en een ingebouwde kast. De badkamer met terrazzovloer is voorzien van inloopdouche, toilet, wastafel en een sauna. Tevens is er een aansluiting voor wasmachine en droger. De sfeervolle nieuwe eetkeuken onder deels authentieke balken geeft toegang tot een grote inloopkast en een schitterende derde woonkamer/loft onder een hoog balkenplafond. In deze bijzondere woonkamer is de toegang naar het deels overdekte dakterras. Dit dakterras, dat net als de tuin volledige privacy biedt, geeft u een werkelijk prachtig uitzicht over Haarlem (onder meer de molen De Adriaan en de oude Waalse kerk). Het dakterras ontvangt de hele dag zon. Voor als u dit te warm vindt, is er een overdekt gedeelte. Vanuit de woonkamer heeft u tevens toegang tot een ruimte die officieel - volgens de meetnormen - als vliering wordt aangeduid, maar in de praktijk als een extra logeerruimte wordt gebruikt. Haaks op de vliering, deels boven de slaapkamer en de overloop van het penthouse, bevindt zich een grote berging over de gehele lengte van het huis.

BIJZONDERHEDEN
- Toplocatie (vlakbij de Grote Markt en het NS-station) aan een autoluwe straat die getransformeerd is in een
aantrekkelijke woonbuurt met als sluitstuk de restauratie van het kantongerecht en het park van Zocher. Hierdoor
is het pand een goede investering.
- Een grote mate van privacy en een oase van rust.
- Het herenhuis is met zorg gerestaureerd en onderhouden waardoor veel prachtige authentieke details zijn
behouden.
- Gebouwd ‘op staal’, degelijk, geen lekkages/scheuren/verzakkingen.
- Ruim 400m2, waarvan 355 m2 officieel woonoppervlak, maar in de praktijk meer woongebruik biedt, daarnaast
veel bergruimte, kelders, schuur.
- Drie woonkamers met elk een eigen karakter en unieke uitstraling.
- Oost/west georiënteerd. Aan de oostkant de tuin die vanwege het lage achterhuis tijdens de zomer ook aan de
zuidkant middagzon krijgt. Aan de westkant ligt het pand tegenover de Ceciliasteeg waardoor er veel lichtinval is.
- Het penthouse met sauna, gloednieuwe keuken, loft en dakterras.
- Drie mogelijkheden om buiten te zitten: de beschutte tuin (op het oosten/zuiden), het kleine terras (zuid/oosten)
en het grote terras via het penthouse (de hele dag zon) dat ook nog deels overdekt is.
- Mogelijkheid tot koop van een parkeerruimte aan de Nieuwe Gracht (5 minuten lopen).
- Bestemming is gemengd: wonen maar men kan het eventueel combineren met werken.
- Zie voor de indeling en maten de plattegronden en documentatie op onze site.
- Document met uitgebreide achtergrondinformatie beschikbaar op aanvraag.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.595.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1602

Oppervlakten

Oppervlakte
355 m²
Perceel
170 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jansstraat 55

€ 1.595.000 k.k.