Reaalhof 31 D 8232 VW Lelystad

€ 110 /m²/jaar

Omschrijving

Locatie
In het stadshart van Lelystad met een zeer grote verscheidenheid aan woningen, winkels, kantoren, openbare ruimten en medische voorzieningen.

Object
Kantoor-/praktijkruimte met een oppervlakte van circa 259 m² gelegen op de 1e verdieping.
Deze ruimte is o.a. geschikt voor huisartsen, fysiotherapeuten, orthodontisten etcetera.

Voorzieningen
- royale entree;
- lift;
- plafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
- sanitair.

Beschikbaar
Per direct.

Huurprijs
€ 110,-- per m² per jaar exclusief BTW.

Leveringen en diensten
De indicatie van de servicekosten bedraagt € 30,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW, met jaarlijkse nacalculatie, te betalen gelijktijdig met de huurbetalingen.

De leveringen en diensten omvatten:
- verbruik van elektra, water en gas in het gehuurde;
- verbruik en serviceabonnement van:
* brandmeld-/alarminstallatie en brandblusmiddelen;
* verlichting en overige verbruik algemene ruimten;
* CV-, lift en klimaatinstallatie;
- onderhoud van:
* gemeenschappelijke tuin;
* glasbewassing aan de buitenzijde van het gebouw;
- afvoer vuilcontainers;
- schoonhouden algemene ruimten;
- verzekering van alle glasruiten in het gehuurde;
- administratiekosten van de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

BTW
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

Huurtermijn
5 jaar gevolgd door 5 jaar. Na het verlopen van voornoemde perioden zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Huurbetaling
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Huurcontract
De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het model vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Huurprijsindexering
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum.

Zekerheidstelling
De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk groot te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

Informatie
Van der Linden Bedrijfsmakelaars B.V.
Meenthoek 1
8224 BS Lelystad
telefoon: 0320-241774
e-mail:
internet:

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 110 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
259 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Stadscentrum/dorpskern en stationslocatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Reaalhof 31 D

€ 110 /m²/jaar