De Biezenkamp 90 3831 JA Leusden

€ 900 /mnd

Omschrijving

Dit is de ideale plek om je eigen kantoor-/ of praktijk op te starten. Het pand beschikt thans over 4 kamers, een pantry en sanitaire voorziening in totaal een verhuurbare ruimte van ca. 85 m² en is gelegen op een schitterende locatie midden in het vernieuwde winkelcentrum "De Biezenkamp", in de dorpkern van Leusden, tegenover het zorgplein "De Tolgaarde". Rondom de Biezenkamp zijn vele parkeerplaatsen. Er is ruime parkeergelegenheid voor zowel bezoekers als bewoners. Het vernieuwde winkelcentrum heeft namelijk een unieke combinatie van wonen, winkels, gezondheidszorg en scholen, waardoor dit centrum druk wordt bezocht door een zeer gevarieerd publiek, van jong tot oud.
Ben jij op zoek naar een kantoor of praktijkruimte op een centrale ligging. Maak dan Snel een afspraak voor een bezichtiging bij dit leuke pand in winkelcentrum "De Biezenkamp".

Indeling:
Entree: Ontvangsthal met mogelijkheid voor garderobe en wachtruimte, doorgang naar pantry en toiletruimte. Vanuit de hal is toegang tot 4 kamers. Ideaal om in te richten als praktijk- kantoor- en of werkruimte. Er is een grote werkkamer en 3 kleinere met de volgende afmetingen:
Kamer 1: 8,6 x 3,3 m
kamer 2: 3 x 3,3 m
kamer 3: 3,6 x 4,7 m
kamer 4: 3,5 x 3 m

* Zeer goed bereikbaar.
* Veel parkeergelegenheid in de directe omgeving.
* Gedeeltelijk vrij parkeren en gedeeltelijk blauwe zone.
* Bouwjaar 1985.

Vraagprijs huur € 900,00 per mnd. Excl. btw.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte is 85m².

Opleveringsniveau:
Dit pand wordt opgeleverd met:
- Vloerafwerking;
- Pantry/ keukenblok met spoelbak;
- Sanitaire voorziening/ toilet;
- Elektra/ meterkast;
- Specifieke opleverings-wensen in overleg.

Ligging:
De praktijkruimte bevindt zich op de begane grond in winkelcentrum "De Biezenkamp". Gelegen tegenover een drogisterij en apotheek, restaurant en op zeer korte afstand van de altijd druk bezochte Lidle en de Jumbo supermarkt.
Het winkelcentrum heeft een zeer gevarieerd aanbod van winkel- zorg- en horeca.

Bereikbaarheid:
De Biezenkamp is makkelijk bereikbaar per auto, fiets of openbaar vervoer. En is toegankelijk vanaf verschillende kanten vanaf de Asschatterweg, Hamersveldseweg/Zwarteweg en vanaf de Burgemeester de Beaufortweg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurtermijn:
Huurtermijn 2 jaar / 3 verlengingsjaren / 5 verlengingsjaren.
Huurtermijn 5 jaar / 5 verlengingsjaren mogelijk.

Huurprijs aanpassing:
Jaarlijks per 1 april, conform CPI huishoudens, voor het eerst op 1 april 2021.

Huurprijs excl. btw:
Huurprijs € 900,00 excl. btw.
1 maand huur vooruit betalen en 3 maanden waarborgsom.

Zekerheidstelling:
3 maanden bruto huurverplichting of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur.

Winkeliersbijdrage:
Conform lidmaatschap winkeliersvereniging "De Biezenkamp".

Huurovereenkomst :
Conform ROZ model.

Aanvaarding :
in overleg

BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Parkeren:
Rondom het centrum zijn ruim voldoende parkeerplaatsen aanwezig. Het parkeren rondom het winkelcentrum is vrij.
(gedeeltelijk blauwe zone)

Bestemming
Praktijk- kantoor en winkel.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, dan wel via de website van

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 900 per maand
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Praktijkruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten

Oppervlakte
85 m²
Perceel
85 m²

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Winkelcentrum
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

De Biezenkamp 90

€ 900 /mnd