Vogelenzangseweg 23-c10 4033 AG Lienden

Nieuwbouw bedrijfsunit op het representatieve businesspark Lienden!

Ben jij op zoek naar een representatieve locatie voor jouw onderneming? Dan bent u op het nieuwbouw businesspark Lienden aan het juiste adres! Wij bieden hier een bedrijfsunit Type 06 aan, deze beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 207,4 m² B.V.O. welke is verdeeld over circa 103,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond, circa 87,1 m² B.V.O. kantoorruimte op de eerste verdieping en een dakterras van circa 16,6 m² B.V.O. In overleg is het mogelijk om het het object alszijnde praktijkruimte te gebruiken.

Businesspark Lienden geniet van een gunstige locatie in het dorp, met een bushalte op minder dan 100 meter afstand en diverse supermarkten, bakkers en een drogisterij op loopafstand. Bij de bedrijfsunit behoren twee parkeerplaatsen.

Het dorp Lienden vormt de kern van de gemeente Buren en is gelegen in de Betuwe, in de provincie Gelderland. Met een zeer centrale ligging in het land bevindt Lienden zich tussen de steden Arnhem, Nijmegen en Utrecht. Deze strategische ligging maakt Businesspark Lienden uiterst aantrekkelijk voor elke ondernemer. Bovendien bevindt Lienden zich aan de N320 en is de A15 binnen slechts 10 minuten bereikbaar.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd conform de technische omschrijving, deze is op aanvraag beschikbaar.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 207,4 m² B.V.O. welke als volgt is verdeeld:
• circa 103,7 m² B.V.O. bedrijfsruimte op de begane grond;
• circa 87,1 m² B.V.O. kantoorruimte op de eerste verdieping;
• circa 16,6 m² B.V.O. dakterras.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
De bedrijfsunit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

In overleg is het mogelijk om het object alszijnde praktijkruimte te gebruiken.

Huurprijs
Op aanvraag.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Vereniging van Eigenaren
Om het terrein en de gedeelde voorzieningen van het Businesspark netjes en veilig te houden, wordt er een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht. Deze VvE behartigt de gezamenlijke belangen van de eigenaren en huurders en zorgt er bijvoorbeeld voor dat er gespaard wordt voor toekomstig onderhoud. Ook sluit de VvE een collectieve verzekering af. Zo weet u als eigenaar zeker dat het straks goed geregeld is.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.